$1.200
Alquiler Amplia Casa en Urb Las Cumbres, 4 Dorm., Patio con Terraza, 3 Parqueos Cerrados, Guayas
Menos por m²$4/m²$498/m² menos que esta (99.3%)
a 1.94 km
340 m²44
1 / 5
En ventaCasa
$142.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 5 dormitorios · 283 m²
Los Ceibos Familias Grandes o Empresas Casa en Venta, Guayas
Los CEIBOS vía Daule frente al Comisariato, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta283 m²5 habitaciones5 bañosNegociable
Casa en venta • $142.000 • Área 283 m² • 5 habitaciones • 5 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
283
m² total
5
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Casa amplia en Los Ceibos - Ideal para familias grandes o uso comercial! Se vende casa de dos plantas con 286 m de construcción sobre un terreno de 257 m en la Calle 17 de la Ciudadela Los Ceibos. Perfecta para familias numerosas que necesitan espacio real: 5 habitaciones amplias, cuarto de servicio con baño, 4.5 baños y parqueo para 3 vehículos. También ideal para empresas o emprendedores que buscan ampliar su operación, gracias a su uso de suelo ZR-A con factibilidad comercial para más de 50 actividades (consultorios médicos, oficinas, ventas al por menor y más). Cuenta con porche cubierto, patios y excelente distribución. Propiedad con gran potencial para remodelar y adaptar a tus necesidades. Se escuchan ofertas serias. Ubicación estratégica con fácil acceso a Vía a Daule y Vía a la Costa. Aplica BIESS. AntigÃedad 54 años | Renovado cambio de piso en toda la planta baja, ductos de agua y cableado eléctrico en el 2019. Nota: Casa cuenta con una pequeña hipoteca BIESS. Nota2: Casa necesita un mantenimiento de pintura en un 60% de sus ambientes.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $142.000
- A la mediana de comparables
- $189.587
- Diferencia
- $47.587 menos
- 25.1% menos por m²
Mediana de 52 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$502/m²
$4/m²$1.636/m²
- esta · $502/m²
- mediana · $670/m²
- franja habitual · $490–$924/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 52 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$190.000Venta de Casa Esquinera en Cdla El Paraiso, Mz A1 Villa 23, Guayas
Más por m²$605/m²$103/m² más que esta (20.6%)
a 0.87 km
314 m²78
$235.000Casa Amplia en Venta en Santa Cecilia - Ceibos, Guayas
Más por m²$783/m²$282/m² más que esta (56.1%)
a 1.31 km
300 m²54
$210.000Las Cumbres Vendo Casa Moderna de Estreno – Sector Alto, Guayas
Más por m²$1.014/m²$513/m² más que esta (102.2%)
a 1.52 km
207 m²54
$360.0006757. Colinas de Los Ceibos, Vendo Casa 4 Dorm. $360.000, Guayas
Más por m²$1.636/m²$1.135/m² más que esta (226.1%)
a 0.41 km
220 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Los CEIBOS vía Daule frente al Comisariato, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
