$179.000
Venta de Local Comercial /bodega Mapasingue Oeste, Dos Pisos Àrea 420 m² (Eo), Guayas
Menos por m²$426/m²$193/m² menos que esta (31.1%)
a 0.61 km
420 m²5
1 / 5
En ventaLocal comercial
$495.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 800 m²
Venta o Alquiler de Local Comercial 400 m² con Bodega 400 m² en Via a Daule, Guayas
Mapasingue Oeste, Mapasingue, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta800 m²2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $495.000 • Área 800 m² • 2 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
800
m² total
2
Baños
Descripción
Excelente ubicacion comercial Km 5 sector Mapasingue Con buenas vias de acceso vehiculares Area de terreno 800m2 Medida: 20x40 Area construida de local comercial : 400m2 Area construida de bodega : 400m2 Local tiene baños, showroom, caja, acabado con piso de ceramica y tumbado de yeso,etc Bodega con altura de 8ms Ideal para venta de materiales de construccion, supermercados, bancos o cooperativas, clinicas o centro medicos, restaurantes y otras empresas comerciales o de servicios. Excelente precio por tiempo limitado
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $495.000
- A la mediana de comparables
- $818.288
- Diferencia
- $323.288 menos
- 39.5% menos por m²
Mediana de 23 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$619/m²
$426/m²$7.633/m²
- esta · $619/m²
- mediana · $1.023/m²
- franja habitual · $742–$2.074/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 23 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$315.000Propiedad Comercial de 325 m² en La Av de Las Aguas, Guayas
Más por m²$745/m²$126/m² más que esta (20.4%)
a 1.75 km
423 m²5
$358.000Vendo Local Comercial en Urdesa, Guayas
Más por m²$1.023/m²$404/m² más que esta (65.3%)
a 1.89 km
350 m²1
$160.000Local Comercial en Venta, Av Las Aguas - Via Principal, Guayas
Más por m²$1.778/m²$1.159/m² más que esta (187.3%)
a 1.75 km
90 m²1
$114.500Ceibos Km 6.5 Acqua Shops Estrena Locales E Islas (Quioscos) Agosto 2027, Guayas
Más por m²$7.633/m²$7.015/m² más que esta (1133.7%)
a 0.68 km
15 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Mapasingue Oeste, Mapasingue, Guayaquil, Guayas
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