$179.000
Venta de Local Comercial /bodega Mapasingue Oeste, Dos Pisos Àrea 420 m² (Eo), Guayas
Menos por m²$426/m²$7.207/m² menos que esta (94.4%)
a 0.69 km
420 m²5
1 / 5
En ventaLocal comercial
$114.500
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 15 m²
Ceibos Km 6.5 Acqua Shops Estrena Locales E Islas (Quioscos) Agosto 2027, Guayas
los ceibos, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta15 m²Negociable
Local comercial en venta • $114.500 • Área 15 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
15
m² total
Descripción
Ceibos km 6.5. Av. del bombero // Acqua Shops Estrena modernos y amplios locales e Islas (Quioscos) en Agosto 2027. - Locales desde 93,30 mts en $362,800 - Islas (Quioscos) 14.06 mts en $ 114,500 Potencia tu negocio en los ceibos. Locales comerciales en el corazòn de una zona en expansión. Alta visibilidad, trafico asegurado, y respaldo de un proyecto donde todo fluye. Aqcua Shops con ubicaciòn privilegiada, cerca de centros comerciales, escuelas y restaurantes.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $114.500
- A la mediana de comparables
- $30.000
- Diferencia
- $84.500 más
- 281.7% más por m²
Mediana de 27 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$7.633/m²
$426/m²$7.633/m²
- esta · $7.633/m²
- mediana · $2.000/m²
- franja habitual · $1.341–$2.303/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 27 anuncios comparables.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$270.000Venta Oficina Amoblada - Edificio Classic - Bellavista (Frente Alban Borja), Guayas
Menos por m²$1.174/m²$6.459/m² menos que esta (84.6%)
a 1.83 km
230 m²4
$110.000Oficina Comercial de 56 m² en Venta en Norte de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$2.000/m²$5.633/m² menos que esta (73.8%)
a 1.62 km
55 m²1
$156.420Proyecto: Oficina en Venta Pb, 67 m², Los Ceibos Crs, Guayas
Menos por m²$2.370/m²$5.263/m² menos que esta (69%)
a 1.06 km
66 m²1
$130.000¡Oportunidad! Vendo Oficina 40 m² + Bodega y Parqueo La Vista de San Eduardo, Guayas
Menos por m²$3.250/m²$4.383/m² menos que esta (57.4%)
a 1.73 km
40 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
los ceibos, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
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