$179.000
Venta de Local Comercial /bodega Mapasingue Oeste, Dos Pisos Àrea 420 m² (Eo), Guayas
Menos por m²$426/m²$1.574/m² menos que esta (78.7%)
a 1.89 km
420 m²5
1 / 9
En ventaLocal comercial
$110.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 55 m²
Oficina Comercial de 56 m² en Venta en Norte de Guayaquil, Guayas
Av. 56 NO no 121, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta55 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $110.000 • Área 55 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
55
m² total
1
Baños
Descripción
Oficina comercial disponible para venta en el Norte de Guayaquil, edificio Ceibos Town Center. Cuenta con una superficie construida de 56 m2.Dispone de 1 baño, área de cafetería, 1 ascensor y aire acondicionado. La propiedad se ubica en el piso 1. La seguridad está garantizada con caseta de guardia, sistema de alarma de seguridad e intercomunicador. Incluye 1 estacionamiento y parqueadero para visitas. Para reuniones, la oficina cuenta con sala de conferencia. Los servicios básicos de agua y luz están disponibles. La ubicación ofrece acceso a una avenida asfaltada, centros comerciales cercanos y parques en las inmediaciones. Excelente ubicación para que tu negocio pase a otro nivel con comedor para que los colaboradores puedan almorzar
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $110.000
- A la mediana de comparables
- $130.350
- Diferencia
- $20.350 menos
- 15.6% menos por m²
Mediana de 27 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.000/m²
$426/m²$7.633/m²
- esta · $2.000/m²
- mediana · $2.370/m²
- franja habitual · $1.994–$2.757/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 27 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$85.500Oportunidad Local Comercial a La Principal - Plaza Ceibos Cumbres, Guayas
Menos por m²$1.988/m²$12/m² menos que esta (0.6%)
a 0.95 km
43 m²
$156.420Proyecto: Oficina en Venta Pb, 67 m², Los Ceibos Crs, Guayas
Más por m²$2.370/m²$370/m² más que esta (18.5%)
a 0.98 km
66 m²1
$293.000Oficina Corporativa en Venta - La Vista San Eduardo, Guayas
Más por m²$2.764/m²$764/m² más que esta (38.2%)
a 1.34 km
106 m²2
$114.500Ceibos Km 6.5 Acqua Shops Estrena Locales E Islas (Quioscos) Agosto 2027, Guayas
Más por m²$7.633/m²$5.633/m² más que esta (281.7%)
a 1.62 km
15 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. 56 NO no 121, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
