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En ventaLocal comercial

$156.420

Guayaquil, Guayas

Local comercial
En venta
Precio negociable

Local comercial de venta en Guayaquil · 66 m²

Proyecto: Oficina en Venta Pb, 67 m², Los Ceibos Crs, Guayas

Proyecto: Oficina en Venta PB, 67m2, Los Ceibos CRS, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
Precio
$156.420
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Lo esencial
Local comercialEn venta66 m²1 bañosNegociable

Local comercial en venta • $156.420 • Área 66 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

66
m² total
1
Baños

Descripción

Oficina en Venta – Los Ceibos, Guayaquil Precio: $156,050 Área Interna: 49.98 m² Área Externa: 16.70 m² Bodega: 4.04 m² Parqueo: 1 Ubicación: Planta Baja Características: Diseño Moderno: Oficina ubicada en la planta baja, ideal para profesionales, emprendedores o empresas que buscan un espacio funcional y contemporáneo. Espacio Exterior Privado: Cuenta con Área Externa de 16.70 m², perfecta para reuniones al aire libre o momentos de descanso. Almacenamiento Adicional: Incluye una bodega de 4.04 m², proporcionando espacio extra para archivos o suministros. Inversión Estratégica: Ubicada en un proyecto de uso mixto que combina residencias, oficinas y locales comerciales, garantizando una alta afluencia de potenciales clientes y colaboradores. Sobre Acqua Gardens: Acqua Gardens es un desarrollo urbano innovador situado en Los Ceibos, una de las zonas de mayor plusvalía en Guayaquil. El proyecto está diseñado bajo el concepto de "ciudad de 15 minutos", donde los residentes y trabajadores tienen acceso a todos los servicios esenciales a poca distancia. Ubicación Estratégica: Situada en la Avenida del Bombero, Km 6.5, Los Ceibos, Guayaquil, la oficina se encuentra en una zona con excelente conectividad y cercanía a: -Centros Comerciales: Riocentro Los Ceibos. -Instituciones Educativas: Universidad del Pacífico, UTEG. -Centros de Salud: Clínicas y hospitales reconocidos. -Restaurantes y Cafeterías: Diversas opciones gastronómicas a pocos minutos. -Transporte: Fácil acceso a las principales vías de la ciudad y transporte público.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$156.420
A la mediana de comparables
$146.125
Diferencia
$10.295 más
7% más por m²

Mediana de 28 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$2.370/m²

$426/m²$7.633/m²
  • esta · $2.370/m²
  • mediana · $2.214/m²
  • franja habitual · $1.988–$2.754/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 28 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Proyecto: Oficina en Venta PB, 67m2, Los Ceibos CRS, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas

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