$80.000
Vendo Departamento Remodelado en Los Ceibos, Parqueo, Guayas
Menos por m²$727/m²$433/m² menos que esta (37.3%)
a 0.55 km
110 m²22
1 / 10
En ventaDepartamento
$145.000
Guayaquil, Guayas
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 125 m²
Departamento de 125 m² con 2 Habitaciones en Venta en Los Olivos, Guayas
Ciudadela Olivos 2, Los Olivos, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
DepartamentoEn venta125 m²2 habitaciones3 bañosNegociable
Departamento en venta • $145.000 • Área 125 m² • 2 habitaciones • 3 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
125
m² total
2
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Este departamento en venta se localiza en el cotizado sector de Los Olivos, ofreciendo 125 m² de superficie construida, ubicado en un segundo piso alto tiene una buena vista desde la sala comedor y el master. La propiedad de 20 años de antigüedad cuenta con una distribución funcional que incluye 2 dormitorios, 2 baños completos, 1 medio baño para visitas y un estudio. El área social del departamento conecta con una cocina cómoda y bien distribuida. El inmueble dispone de 1 parqueadero techado y privado para su comodidad. Dentro de las áreas comunales del edificio se destaca una piscina para el esparcimiento de los residentes. La zona de Los Olivos es un sector residencial consolidado y seguro que brinda un ambiente familiar tranquilo, con acceso rápido a vías principales, centros educativos de prestigio, supermercados y servicios médicos de primer nivel.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $145.000
- A la mediana de comparables
- $133.664
- Diferencia
- $11.336 más
- 8.5% más por m²
Mediana de 91 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.160/m²
$727/m²$2.016/m²
- esta · $1.160/m²
- mediana · $1.069/m²
- franja habitual · $805–$1.408/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 91 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$150.000Se Vende Departamento en Olivos II Sector Ceibos, Guayas
Menos por m²$1.071/m²$89/m² menos que esta (7.6%)
a 0.23 km
140 m²34
$165.000Departamento de Venta en Olivos II, Guayas
Más por m²$1.213/m²$53/m² más que esta (4.6%)
a 0.44 km
136 m²32
$180.000Alquilo o Vendo Departamento en Ceibos Point, Guayas
Más por m²$1.440/m²$280/m² más que esta (24.1%)
a 1.3 km
125 m²34
$250.000100 Olivos Parc Departamento en Alquiler o Venta 3 Dorm., Guayas
Más por m²$2.016/m²$856/m² más que esta (73.8%)
a 0.54 km
124 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Ciudadela Olivos 2, Los Olivos, Guayaquil, Guayas
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