$145.000
Venta de Departamento de 3 Dorm. con Piscina en Ciudadela Colinas de Los Ceibos (328 M²), Guayas
Menos por m²$442/m²$318/m² menos que esta (41.8%)
a 0.85 km
328 m²35
1 / 10
En ventaDepartamento
$190.000
Guayaquil, Guayas
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 250 m²
Vendo Departamento en Zona Ceibos, Guayas
Avenida Doctor Leopoldo Carrera Calvo, Los Olivos, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
DepartamentoEn venta250 m²3 habitaciones5 bañosNegociable
Departamento en venta • $190.000 • Área 250 m² • 3 habitaciones • 5 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
250
m² total
3
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Vendo / Alquilo departamento en zona Ceibos, edificio en la avenida Leopoldo Carrera ( av de Mc Donalds Ceibos). *Hermosa vista. *Guardiana 24hs *208mt útiles *Sala y comedor amplios *Sala de tv. *3 dormitorios cada uno con su baño *Amplia cocina *Baño de visitas * Lavandería *Cuarto de servicio *2 parqueos techados, puertas con control eléctrico * 2 Bodegas *2 ascensores *Central de aires acondicionados y splits. *Se alquila con los electrodomésticos empotrados : encimera, horno, campana, refrigeradora y mueble tipo biblioteca Valor $190.000 Canon de arriendo $900 ( incluye alícuota de mantenimiento) Alícuota de mantenimiento $267 Informes Ines Salvador Ver datos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $190.000
- A la mediana de comparables
- $267.858
- Diferencia
- $77.858 menos
- 29.1% menos por m²
Mediana de 93 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$760/m²
$442/m²$1.420/m²
- esta · $760/m²
- mediana · $1.071/m²
- franja habitual · $811–$1.420/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 93 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$130.0006672. Ceibos, Calle Abierta vendo Departamento 3 Dorm. $130.000, Guayas
Menos por m²$650/m²$110/m² menos que esta (14.5%)
a 1.26 km
200 m²33
$148.000Venta Departamento Amplio, Recién Remodelado con Parqueo en Los Ceibos (Gim), Guayas
Más por m²$866/m²$106/m² más que esta (13.9%)
a 0.38 km
171 m²33
$215.000Venta Departamento en Los Olivos, Guayas
Más por m²$973/m²$213/m² más que esta (28%)
a 0.3 km
221 m²35
$250.000Departamento en Venta en Olivos, Guayas
Más por m²$1.420/m²$660/m² más que esta (86.9%)
a 0.05 km
176 m²35
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida Doctor Leopoldo Carrera Calvo, Los Olivos, Guayaquil, Guayas
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