$179.000
Venta de Local Comercial /bodega Mapasingue Oeste, Dos Pisos Àrea 420 m² (Eo), Guayas
Menos por m²$426/m²$1.811/m² menos que esta (80.9%)
a 1.84 km
420 m²5
1 / 5
En ventaLocal comercial
$85.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 38 m²
Venta Oficina Olivos Towers, Guayas
Olivos Towers, Oficina 607 Parqueo 217, Guayaquil, Ecuador, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta38 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $85.000 • Área 38 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
38
m² total
1
Baños
Descripción
VENTA OFICINA OLIVOS TOWERSCaracterísticas Privadas: - Área útil: 36M2 eficientemente distribuidos. Ambientes: - División interna para dos oficinas independientes (ideal para gerencia y área operativa, con sala de espera). - Baño: Medio baño privado. - Parqueo: Incluye un espacio privado de estacionamiento (un gran valor agregado en la zona). Beneficios y Amenidades del Edificio: Olivos Towers ofrece infraestructura de primer nivel para tus reuniones de negocios y el bienestar de tu equipo: - Salas de conferencia y de reuniones corporativas totalmente equipadas. - Espacio de comedor panorámico en la terraza, ideal para momentos de descanso. ¡Invierte en el futuro de tu negocio! Presentamos esta funcional oficina ubicada en una de las zonas de mayor movimiento y plusvalía de los ceibos, diseñada estratégicamente para profesionales independientes o empresas que buscan posicionamiento y comodidad en el sector.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $85.000
- A la mediana de comparables
- $90.060
- Diferencia
- $5.060 menos
- 5.6% menos por m²
Mediana de 27 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.237/m²
$426/m²$7.633/m²
- esta · $2.237/m²
- mediana · $2.370/m²
- franja habitual · $1.994–$2.757/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 27 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$85.500Oportunidad Local Comercial a La Principal - Plaza Ceibos Cumbres, Guayas
Menos por m²$1.988/m²$248/m² menos que esta (11.1%)
a 1.28 km
43 m²
$156.420Proyecto: Oficina en Venta Pb, 67 m², Los Ceibos Crs, Guayas
Más por m²$2.370/m²$133/m² más que esta (6%)
a 0.6 km
66 m²1
$293.000Oficina Corporativa en Venta - La Vista San Eduardo, Guayas
Más por m²$2.764/m²$527/m² más que esta (23.6%)
a 1.06 km
106 m²2
$114.500Ceibos Km 6.5 Acqua Shops Estrena Locales E Islas (Quioscos) Agosto 2027, Guayas
Más por m²$7.633/m²$5.396/m² más que esta (241.3%)
a 1.42 km
15 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Olivos Towers, Oficina 607 Parqueo 217, Guayaquil, Ecuador, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
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