$260.000
¡Espectacular Residencia en Venta en Santa Cecilia!, Guayas
Menos por m²$263/m²$737/m² menos que esta (73.7%)
a 1.18 km
989 m²55
1 / 10
En ventaPropiedad
$120.000
Guayaquil, Guayas
Propiedad
En venta
Precio negociable
Propiedad de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 120 m²
Vendo Dpto Colinas de Los Ceibos con Patio, Guayas
2do pasaje 47 NO, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
PropiedadEn venta120 m²2 habitaciones4 bañosNegociable
Propiedad en venta • $120.000 • Área 120 m² • 2 habitaciones • 4 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
120
m² total
2
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Vendo departamento en Colinas de los Ceibos, en un sector cerrado. A 2 cuadras del colegio Alemán Humbold, y a pocos minutos de centros comerciales, restaurantes y otros comercios de la zona. 1er piso alto 1 parqueo interno Portón con apertura eléctrica ** La calle donde se encuentra el condominio se cierra por completo a partir de las 6 pm, con control de garita, los días laborables, y se cierra por completo los fines de semana. Cuenta con: Área de sala y comedor Cocina americana Baño social 2 habitaciones, cada una con su baño y walk-in closet Patio trasero con césped sintético Pasillo lateral Balcón lateral Área de lavandería Condominio cuenta con cerco eléctrico Incluye: 1. Estufa empotrada 2. Campana extractora 3. Refrigerador 4. Microondas 5. AC en la sala 6. AC en cada dormitorio Precio de venta: 122.000 USD ** Libre de gravamen** Alícuota del condominio: 50 USD Lcdo. Carlos Jarre
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $120.000
- A la mediana de comparables
- $129.952
- Diferencia
- $9.952 menos
- 7.7% menos por m²
Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.000/m²
$263/m²$1.811/m²
- esta · $1.000/m²
- mediana · $1.083/m²
- franja habitual · $838–$1.271/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 12 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$105.000Moderno Muy Lindo en Santa Cecilia, Guayas
Menos por m²$840/m²$160/m² menos que esta (16%)
a 0.95 km
125 m²22
$138.000Condominio de Venta en Vizcaya Gardens Sector Ceibos, Guayas
Más por m²$1.200/m²$200/m² más que esta (20%)
a 1.32 km
115 m²32
$119.297Conjunto Residencial Las Brisas de Estreno, Guayas
Más por m²$1.256/m²$256/m² más que esta (25.6%)
a 1.63 km
95 m²23
$159.360Olivos Town Center, Venta Dptos Estreno con 2 Hab, 2 Baños y Garajes, Guayas
Más por m²$1.811/m²$811/m² más que esta (81.1%)
a 0.1 km
88 m²22
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
2do pasaje 47 NO, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
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