$260.000
¡Espectacular Residencia en Venta en Santa Cecilia!, Guayas
Menos por m²$263/m²$993/m² menos que esta (79.1%)
a 1.41 km
989 m²55
1 / 7
En ventaPropiedad
$119.297
Guayaquil, Guayas
Propiedad
En venta
Precio negociable
Propiedad de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 95 m²
Conjunto Residencial Las Brisas de Estreno, Guayas
Avenida 3era, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
PropiedadEn venta95 m²2 habitaciones3 bañosNegociable
Propiedad en venta • $119.297 • Área 95 m² • 2 habitaciones • 3 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
95
m² total
2
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Conjunto residencial cerrado con 24 horas de seguridad está ubicado en la avenida tercera de los ceibos cerca del parque de los ceibos a pocas cuadras de la iglesia . El conjunto estará terminado finales del añon2027 . Comprende 3 bloques de 5 departamentos cada bloque dos por piso y uno en el último piso . Cada departamento tendrá dos dormitorios dos baños y medio área de cocina integrada con sala comedor y los de planta baja una pequeña área de patio. Cada departamento tiene un parqueo y además hay espacio para comprar un parqueo más y parqueos para visitas . Compartirán área social de parrilla piscina pérgola cámaras de seguridad . La forma de financiamiento son $2000 para reserva 10% de entrada para la firma de promesa de compra . 30% diferido a 24 meses . Y la diferencia del 60% puede financiar con banco o Biess . Los precios van de entre $119,000 a $121,000
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $119.297
- A la mediana de comparables
- $88.628
- Diferencia
- $30.669 más
- 34.6% más por m²
Mediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.256/m²
$263/m²$1.811/m²
- esta · $1.256/m²
- mediana · $933/m²
- franja habitual · $835–$1.211/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 14 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$220.000Venta Dpto Amoblado Planta Baja Parques de Los Ceibos Edificio Nuevo con Garita Cerrado, Guayas
Menos por m²$833/m²$422/m² menos que esta (33.6%)
a 1.46 km
264 m²34
$162.000Vendo Depar en La Urb. Santa Cecilia Los Ceibos, Guayas
Menos por m²$900/m²$356/m² menos que esta (28.3%)
a 1 km
180 m²34
$170.000Venta Olivos II – Los Ceibos, Guayas
Menos por m²$1.214/m²$41/m² menos que esta (3.3%)
a 1.33 km
140 m²23
$159.360Olivos Town Center, Venta Dptos Estreno con 2 Hab, 2 Baños y Garajes, Guayas
Más por m²$1.811/m²$555/m² más que esta (44.2%)
a 1.53 km
88 m²22
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida 3era, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
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