$80.000
Terreno en Venta en Ceibos - Urb. Senderos, Guayas
Menos por m²$201/m²$43/m² menos que esta (17.5%)
a 1.06 km
398 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$390.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 1.600 m²
Venta Terreno 1600 m² Mapasingue Oeste | Ubicación Estratégica con Gran Movimiento Vehicular, Guayas
Mapasingue Oeste, Mapasingue, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta1.600 m²Negociable
Terreno en venta • $390.000 • Área 1.600 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
1600
m² total
Descripción
TERRENO EN VENTA – MAPASINGUE OESTE, NORTE DE GUAYAQUIL SE VENDE AMPLIO TERRENO EN SECTOR ESTRATÉGICO DE MAPASINGUE OESTE Excelente oportunidad de inversión en uno de los sectores con mayor crecimiento y plusvalía del norte de Guayaquil. Este terreno de 1,600 m² ofrece el espacio ideal para desarrollar proyectos comerciales, industriales o de inversión inmobiliaria. Su ubicación privilegiada sobre avenida principal garantiza alta exposición y fácil acceso, convirtiéndolo en una opción estratégica para empresas, bodegas, locales comerciales o futuros desarrollos. El sector de Mapasingue Oeste se caracteriza por su crecimiento sostenido, conectividad y cercanía a importantes vías de acceso de la ciudad, factores que incrementan el valor y potencial de esta propiedad. Área de Terreno: 1,600 m² Características del Terreno: Ubicación estratégica sobre avenida principal Frente amplio de más de 12 metros Terreno medianero Forma y topografía regular Ideal para proyecto comercial o industrial Excelente conectividad y acceso vehicular
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $390.000
- A la mediana de comparables
- $513.664
- Diferencia
- $123.664 menos
- 24.1% menos por m²
Mediana de 28 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$244/m²
$201/m²$955/m²
- esta · $244/m²
- mediana · $321/m²
- franja habitual · $274–$363/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 28 de los 29 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$275.000Ceibos: Vendo Terreno Media Cuadra del Centro Comercial, Guayas
Más por m²$275/m²$31/m² más que esta (12.8%)
a 0.55 km
1.000 m²4545
$195.000Terreno de 607 m² en Venta en Las Cumbres, Guayas
Más por m²$321/m²$78/m² más que esta (31.8%)
a 1.31 km
607 m²
$72.000Venta de Terreno en Urb Ceibos Norte (Vm), Guayas
Más por m²$360/m²$116/m² más que esta (47.7%)
a 1.42 km
200 m²
$319.000Casa con 4 Habitaciones en Venta, 334 m² Terreno, Los Ceibos - Mae. Recalde, Guayas
Más por m²$955/m²$711/m² más que esta (291.8%)
a 1.64 km
334 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Mapasingue Oeste, Mapasingue, Guayaquil, Guayas
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