$850.000
Samborondón, Salitre. Venta de Terrenos y Macrolotes Residencial, Comercial, Industrial, Guayas
$850/m²
a 5.68 km
1.000 m²
1 / 9
En ventaTerreno
$275.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 45 dormitorios · 1.000 m²
Ceibos: Vendo Terreno Media Cuadra del Centro Comercial, Guayas
los ceibos guayaquil, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta1.000 m²45 habitaciones45 bañosNegociable
Terreno en venta • $275.000 • Área 1.000 m² • 45 habitaciones • 45 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
1000
m² total
45
Habitaciones
45
Baños
Descripción
1) Area : 1000 m2 (20 x 50 mts) con excepcional vista a la montaña Tiene relleno , cerramiento, seguridad. 2) Con Proyecto Condominio diseño contemporaneo Características : -3 Pisos -13 Departamentos con 2 y 3 dormitorios -18 Parqueos Cubiertos -Garita de Guardiania Incluye : Registro Construcción para Inicio inmediato 3) Ubicación : Urbanización Los Ceibos ,Av 1ra. Diagonal Colegio Javier y a media cuadra de restaurantes y el centro comercial Los Ceibos. Centros comerciales cerca. 4) Valor : a)Avaluo Comercial : $300.000 us. b)Projecto/Estudios Registro Construccion: $ 50.000 us. -Con proyecto de condominio $350,000 - USO DE SUELO COMERCIAL Y RESIDENCIAL - NEGOCIABLE
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Guayaquil. Este anuncio no tiene ubicación en el mapa, así que no se puede comparar por cercanía.
- Se pide
- $275.000
- A la mediana de comparables
- $480.000
- Diferencia
- $205.000 menos
- 42.7% menos por m²
Mediana de 689 anuncios activos del mismo tipo y operación en Guayaquil. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$275/m²
$30/m²$850/m²
- esta · $275/m²
- mediana · $480/m²
- franja habitual · $235–$608/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 689 de los 704 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$36.000Venta Terreno Esquinero Lot. Vista Hermosa Via a La Costa (Age), Guayas
$36/m²
a 52.58 km
1.000 m²
$800.000Se Vende Casa con 1000 m² de Terreno y 4 Recámaras en Venta en Samborondón Mocoli Golf N. H, Guayas
$800/m²
a 8.35 km
1.000 m²46
$30.000Se Vende Terrenos en Zona Industrial en Crecimiento, Guayas
$30/m²
a 16.75 km
1.000 m²
$80.000Terreno en Venta Lotizacion El Buijo Samborondon L. Bermeo, Guayas
$80/m²
a 13.48 km
996 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Guayaquil; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
los ceibos guayaquil, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
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