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En ventaTerreno

$319.000

Guayaquil, Guayas

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 334 m²

Casa con 4 Habitaciones en Venta, 334 m² Terreno, Los Ceibos - Mae. Recalde, Guayas

URBANIZACIÒN LOS PARQUES, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
Precio
$319.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta334 m²4 habitaciones5 bañosNegociable

Terreno en venta • $319.000 • Área 334 m² • 4 habitaciones • 5 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

334
m² total
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Casa en venta ubicada en Los Ceibos, con 334 m² de terreno. Cuenta con 4 recámaras y 4 baños, ideal para familias. La propiedad tiene 314 m² de superficie construida distribuidos en 2 niveles. Dispone de áreas sociales como sala de estar y comedor diario, además de estudio y sala comunal. Incluye comodidades como aire acondicionado, internet/wifi, línea blanca, y televisión por cable. En el exterior, cuenta con patio, área de BBQ, áreas verdes, parqueadero para visitas y 2 estacionamientos lineales. Adicionalmente, ofrece seguridad con urbanización privada, cerramiento, sistema de alarma, video vigilancia y cisterna. Tiene bodega, cuarto de máquinas y cuarto de planchado. Cercana a centros comerciales y escuelas. Permite mascotas y cuenta con áreas de lavandería y eventos, además de canchas deportivas.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$319.000
A la mediana de comparables
$110.531
Diferencia
$208.469 más
188.6% más por m²

Mediana de 22 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$955/m²

$201/m²$955/m²
  • esta · $955/m²
  • mediana · $331/m²
  • franja habitual · $292–$427/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 22 de los 23 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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