$80.000
Terreno en Venta en Ceibos - Urb. Senderos, Guayas
Menos por m²$201/m²$469/m² menos que esta (70%)
a 1.74 km
398 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$2.350.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 12 dormitorios · 3.510 m²
Propiedad de 3500 m Cuadrados en Venta en Ceibos Av del Bombero, Guayas
Propiedad de 3500 Metros Cuadrados en Venta en Ceibos Av. del Bombero, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta3.510 m²12 habitaciones10 bañosNegociable
Terreno en venta • $2.350.000 • Área 3.510 m² • 12 habitaciones • 10 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
3510
m² total
12
Habitaciones
10
Baños
Descripción
Propiedad Residencial/Comercial con 3.510 metros cuadrados de terreno y 1000 metros cuadrados de construcción conformado por 4 casas ubicadas en la propiedad. Cada casa dispone de 3 habitaciones, baños, cocina, sala y comedor. Con parqueos cubiertos y descubiertos. La propiedad es excelente para proyectos residenciales o comerciales gracias a su gran ubicación al pie de la avenida, entre el proyecto Acqua Gardnes de Pronobis y la universidad del Pacifico. Actualmente cuenta con 4 casas construidas que se pueden remodelar para hacer edificaciones de mayor metraje o incluso demolerlas. El espacio es ideal para: centros médicos, institutos educativos, oficinas empresariales entre otros...
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $2.350.000
- A la mediana de comparables
- $1.220.813
- Diferencia
- $1.129.187 más
- 92.5% más por m²
Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$670/m²
$201/m²$955/m²
- esta · $670/m²
- mediana · $348/m²
- franja habitual · $316–$533/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 8 de los 9 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$216.562Vendo 3 Terrenos en Los Olivos Ll, Guayas
Menos por m²$321/m²$349/m² menos que esta (52.1%)
a 1.61 km
675 m²
$2.148.111Inversiones en Via a La Costa Terreno en Venta 6137,46 m², Guayas
Menos por m²$350/m²$319/m² menos que esta (47.7%)
a 0.3 km
6.137 m²
$410.000Espectacular Casa Esquinera de Lujo en Venta - Urbanización Olivos 3 | 824 m² de Terreno, Guayas
Menos por m²$498/m²$172/m² menos que esta (25.7%)
a 1.44 km
824 m²35
$319.000Casa con 4 Habitaciones en Venta, 334 m² Terreno, Los Ceibos - Mae. Recalde, Guayas
Más por m²$955/m²$286/m² más que esta (42.7%)
a 1 km
334 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Propiedad de 3500 Metros Cuadrados en Venta en Ceibos Av. del Bombero, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
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