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En ventaLocal comercial

$2.300.000

Guayaquil, Guayas

Local comercial
En venta
Precio negociable

Local comercial de venta en Guayaquil · 3.509 m²

Venta de Propiedad Comercial Esquinera en Av del Bombero, Guayas

Venta de Propiedad Comercial Esquinera en Avenida del Bombero, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
Precio
$2.300.000
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Lo esencial
Local comercialEn venta3.509 m²Negociable

Local comercial en venta • $2.300.000 • Área 3.509 m² • En Guayaquil, Guayas

Características

3509
m² total

Descripción

Ubicado a una cuadra del proyecto de edificios Acqua Cerca de Riocentro Ceibos Cruzando la avenida el Interhospital A 400 metros del Hospital IESS Cerca Universidad del Pacífico Excelente ubicación Actualmente hay un conjunto residencial de 4 casas. 3 dormitorios, 2 baños, garaje para 2 vehículos Ideal para proyecto inmobiliario. Plaza comercial Centro de estudios, etc. CUS terreno 1.60 COS 0.70 Hasta 53 viviendas Altura de edificio 44 m Linderos Norte: 58.52 m Sur: 58.80 m Este: 59.60 m Oeste: 60.20 m Área: 3,509.60 m2 Informes Arq. Dalton Zurita C Celular Ver datos Correo electrónico: Ver datos

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$2.300.000
A la mediana de comparables
$7.688.851
Diferencia
$5.388.851 menos
70.1% menos por m²

Mediana de 23 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$655/m²

$40/m²$3.500/m²
  • esta · $655/m²
  • mediana · $2.191/m²
  • franja habitual · $1.994–$2.725/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 23 anuncios comparables.

Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$2.300.000

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