$379.000
Edificio Comercial en Venta La 29 y Portete A. Marin, Guayas
Menos por m²$420/m²$3.080/m² menos que esta (88%)
a 1.86 km
903 m²59
1 / 5
En ventaLocal comercial
$140.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 40 m²
Oficina de Venta en La Vista San Eduardo, Guayas
La Vista de San Eduardo, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta40 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $140.000 • Área 40 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
40
m² total
1
Baños
Descripción
Vendo moderna oficina dentro de edificio la Vista San Eduardo. Oficina con parqueo y bodega. 40.47m2 1 baño Piso flotante Central de A/C Canon de arrendamiento $670+iva Iluminación Se dejan todos los puntos eléctricos Aspersores de incendio Se dejan todos los puntos eléctricos El arrendatario los pone de acuerdo a sus planos y lo indicado por el cuerpo de bomberos INTERNET, LINEA TELEFONICA MEDIDOR DE LUZ Y AGUA PERMISOS DE FUNCIONAMIENTO Y BOMBEROS Va por cuenta del arrendatario Alícuota. Se paga directamente en la administración por oficina, parqueo y bodega
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $140.000
- A la mediana de comparables
- $108.687
- Diferencia
- $31.313 más
- 28.8% más por m²
Mediana de 10 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$3.500/m²
$420/m²$3.500/m²
- esta · $3.500/m²
- mediana · $2.717/m²
- franja habitual · $1.463–$2.761/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 10 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$795.000Local en Venta en Av Rodríguez Bonín, Guayaquil, Guayas
Menos por m²$1.131/m²$2.369/m² menos que esta (67.7%)
a 0.21 km
703 m²
$265.000Venta Locales Comerciales en Plaza Comercial Acqua Shops, Los Ceibos, Guayas
Menos por m²$2.704/m²$796/m² menos que esta (22.7%)
a 1.45 km
98 m²
$293.000Oficina Corporativa en Venta - La Vista San Eduardo, Guayas
Menos por m²$2.764/m²$736/m² menos que esta (21%)
a 1.4 km
106 m²2
$136.000Venta Oficinas de Estreno en Edificio Acqua Gardens, Sector Los Ceibos, Guayas
Menos por m²$2.833/m²$667/m² menos que esta (19%)
a 1.43 km
48 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
La Vista de San Eduardo, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
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