$320.000
Oficina en Venta, Guayas
Menos por m²$40/m²$2.664/m² menos que esta (98.5%)
a 1.95 km
8.000 m²3
1 / 5
En ventaLocal comercial
$265.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 98 m²
Venta Locales Comerciales en Plaza Comercial Acqua Shops, Los Ceibos, Guayas
Acqua Shops, Los Ceibos, Av. del Bombero, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta98 m²Negociable
Local comercial en venta • $265.000 • Área 98 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
98
m² total
Descripción
Vendo Locales Comerciales en la nueva Plaza Comercial Acqua Shops, ubicada en el corazón del proyecto Acqua Gardens, estratégicamente situada en la Av. del Bombero en Los Ceibos. Con una excelente ubicación y fácil acceso, se presenta como un epicentro de actividad y oportunidades en Guayaquil. La Plaza cuenta con espacios comerciales de diseño vanguardista, seguridad 24/7, suficientes parqueos y áreas comunes para mayor comodidad. Los locales comerciales tienen alta visibilidad desde la avenida principal, en un entorno abierto y seguro. Local Comercial: 98.78 m2 - Piso 1 (Incluye bodega) Tipo: Convencional Precio de Venta: $265.000 Local Comercial: 136.38 m2 - Planta Baja (Incluye bodega) Tipo: Restaurante, con área de terraza y mezzanine Precio de Venta: $396.000 Local Comercial: 156.20 m2 - Planta Baja (Incluye bodega) Tipo: Servicio, con área de mezzanine Precio de Venta: $425.000 Local Comercial: 239.73 m2 - Piso 1 Tipo: Banco Precio de Venta: $663.000 La Plaza Comercial Acqua Shops se posiciona como la opción ideal para cualquier tipo de negocio, ofreciendo altos beneficios de inversión. Aprovecha la creciente demanda y densidad de la zona.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $265.000
- A la mediana de comparables
- $214.367
- Diferencia
- $50.633 más
- 23.6% más por m²
Mediana de 24 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.704/m²
$40/m²$3.500/m²
- esta · $2.704/m²
- mediana · $2.187/m²
- franja habitual · $1.986–$2.735/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 24 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$127.210Ceibos Av Principal Oficina de Estreno, Guayas
Menos por m²$1.988/m²$716/m² menos que esta (26.5%)
a 1.13 km
64 m²1
$298.000Venta Local Esquinero Doble Exposicion Olivos 2, Guayas
Menos por m²$2.191/m²$513/m² menos que esta (19%)
a 1.09 km
136 m²1
$292.139Venta de Oficina - Vista San Eduardo - Ceibos, Guayas
Más por m²$2.730/m²$26/m² más que esta (1%)
a 0.17 km
107 m²2
$140.000Oficina de Venta en La Vista San Eduardo, Guayas
Más por m²$3.500/m²$796/m² más que esta (29.4%)
a 1.45 km
40 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Acqua Shops, Los Ceibos, Av. del Bombero, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
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