$2.300.000
Venta de Propiedad Comercial Esquinera en Av del Bombero, Guayas
Menos por m²$655/m²$1.803/m² menos que esta (73.3%)
a 0.35 km
3.509 m²
1 / 5
En ventaLocal comercial
$295.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 120 m²
Espaciosa Oficina Semiamoblada en Venta o Renta en La Vista - San Eduardo, Guayas
La Vista de San Eduardo, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta120 m²2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $295.000 • Área 120 m² • 2 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
120
m² total
2
Baños
Descripción
?La Vista San Eduardo Oficina en renta o venta Edificio Corporativo 93m2 Utiles mas 2 Parqueos 1 bodega Tíene divisiones Estaciones de trabajo con escritorios Área de cafetería Área para recepción 2 baños Sala de reuniones con linda vista, con división de mampara de vidrio Precio de venta $ 295.000 Alícuota $ 307 Renta $ 1.500 (más alícuota, mas IVA) Para la renta contrato mínimo de 2 años
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $295.000
- A la mediana de comparables
- $262.942
- Diferencia
- $32.058 más
- 12.2% más por m²
Mediana de 23 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.458/m²
$655/m²$3.500/m²
- esta · $2.458/m²
- mediana · $2.191/m²
- franja habitual · $1.994–$2.740/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 23 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$110.000Venta de Oficina en Olivos Town Center, Guayas
Menos por m²$2.000/m²$458/m² menos que esta (18.6%)
a 1.13 km
55 m²1
$298.000Venta Local Esquinero Doble Exposicion Olivos 2, Guayas
Menos por m²$2.191/m²$267/m² menos que esta (10.9%)
a 1.06 km
136 m²1
$292.139Venta de Oficina - Vista San Eduardo - Ceibos, Guayas
Más por m²$2.730/m²$272/m² más que esta (11.1%)
a 0 km
107 m²2
$140.000Oficina de Venta en La Vista San Eduardo, Guayas
Más por m²$3.500/m²$1.042/m² más que esta (42.4%)
a 1.4 km
40 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
La Vista de San Eduardo, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
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