$2.300.000
Venta de Propiedad Comercial Esquinera en Av del Bombero, Guayas
Menos por m²$655/m²$2.095/m² menos que esta (76.2%)
a 0.35 km
3.509 m²
1 / 5
En ventaLocal comercial
$280.535
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 102 m²
Venta de Oficina - Vista San Eduardo - Ceibos, Guayas
Vista San Eduardo, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta102 m²2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $280.535 • Área 102 m² • 2 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
102
m² total
2
Baños
Descripción
Venta de Oficina Ubicado en la vista San Eduardo 101.72 m2 2 Baños 2 parqueos Valor por M2 : $ 2.757,91 Valor de Venta : $ 280.535,37 Valor de alícuota: $ 342,47 No liberado de Hipoteca Somos Pórtika te brindamos los 360 ° del ecosistema inmobiliario, estamos ubicados en el Edifico Santana Lofts Local #8 (alado de Listo) Puerto Santa Ana - Gye El Edificio cuenta con : * Medidor de agua para cada oficina * Sistema de CCTV *Sistema de deteccion y ataque contra incendio *Sistema de control de accceso con registro de ingreso * Sistema eléctrico de emergencia inteegral a las oficinas y locales (Sin AACC) * Redes telefónicas y de datos * Area comunes : - Sala de Sesiones - Cafetería - Baños Comunes para Colaboradores .
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $280.535
- A la mediana de comparables
- $223.500
- Diferencia
- $57.035 más
- 25.5% más por m²
Mediana de 23 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.750/m²
$655/m²$3.500/m²
- esta · $2.750/m²
- mediana · $2.191/m²
- franja habitual · $1.994–$2.725/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 23 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$110.000Venta de Oficina en Olivos Town Center, Guayas
Menos por m²$2.000/m²$750/m² menos que esta (27.3%)
a 1.13 km
55 m²1
$298.000Venta Local Esquinero Doble Exposicion Olivos 2, Guayas
Menos por m²$2.191/m²$559/m² menos que esta (20.3%)
a 1.06 km
136 m²1
$136.000Oficinas de Lujo en Edificio Exclusivo Aqua Gardens, Los Ceibos, Guayas
Menos por m²$2.720/m²$30/m² menos que esta (1.1%)
a 1.45 km
50 m²1
$140.000Oficina de Venta en La Vista San Eduardo, Guayas
Más por m²$3.500/m²$750/m² más que esta (27.3%)
a 1.4 km
40 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Vista San Eduardo, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
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