$179.000
Venta de Local Comercial /bodega Mapasingue Oeste, Dos Pisos Àrea 420 m² (Eo), Guayas
Menos por m²$426/m²$2.294/m² menos que esta (84.3%)
a 1.65 km
420 m²5
1 / 5
En ventaLocal comercial
$136.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 50 m²
Oficinas de Lujo en Edificio Exclusivo Aqua Gardens, Los Ceibos, Guayas
Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta50 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $136.000 • Área 50 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
50
m² total
1
Baños
Descripción
Aqua Gardens | Departamentos y Oficinas con Centro Comercial de Lujo Invierte o vive en Aqua Gardens, un proyecto de alto nivel que redefine la forma de vivir y trabajar. Un desarrollo integral donde todo sucede en un solo lugar, con Aqua Shops, un exclusivo centro comercial de lujo, justo junto al proyecto. OFICINAS – AQUA GARDENS Oficinas diseñadas para empresas y profesionales que buscan presencia, comodidad y una ubicación estratégica. Hermosa vista hacia la ciudad Oficinas desde 50 m² Precios desde USD 136.000 Entrega julio 2028 DEPARTAMENTOS – AQUA GARDENS Departamentos modernos de 1, 2 y 3 habitaciones, ideales para vivir o invertir, con excelente proyección de plusvalía. Espectacular vista al verdor del Centro Comercial y a la ciudad Entrega mayo 2028 Metrajes desde 66 m² Precios desde USD 175.040 Entrega enero 2029 Metrajes desde 58,97 m² Precios desde USD 152.900 Perfectos para renta, primera vivienda o inversión a mediano plazo. BENEFICIOS CLAVES Proyecto mixto de alta valorización Centro comercial de lujo Aqua Shops Excelente ubicación Ideal para renta residencial y corporativa Reserva tu unidad con solo USD 2.000 Un proyecto pensado para quienes saben invertir bien. Somos Consul Realty, tu mejor opción en Bienes Raíces
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $136.000
- A la mediana de comparables
- $111.842
- Diferencia
- $24.158 más
- 21.6% más por m²
Mediana de 27 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.720/m²
$426/m²$7.633/m²
- esta · $2.720/m²
- mediana · $2.237/m²
- franja habitual · $1.994–$2.757/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 27 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$85.500Oportunidad Local Comercial a La Principal - Plaza Ceibos Cumbres, Guayas
Menos por m²$1.988/m²$732/m² menos que esta (26.9%)
a 0.87 km
43 m²
$85.000Venta Oficina Olivos Towers, Guayas
Menos por m²$2.237/m²$483/m² menos que esta (17.8%)
a 0.41 km
38 m²1
$293.000Oficina Corporativa en Venta - La Vista San Eduardo, Guayas
Más por m²$2.764/m²$44/m² más que esta (1.6%)
a 1.45 km
106 m²2
$114.500Ceibos Km 6.5 Acqua Shops Estrena Locales E Islas (Quioscos) Agosto 2027, Guayas
Más por m²$7.633/m²$4.913/m² más que esta (180.6%)
a 1.39 km
15 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
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