$220.000
Local Comercial de 350 m² en Venta en Mapasingue, Guayas
Más por m²$550/m²$124/m² más que esta (29.1%)
a 0.92 km
400 m²2
1 / 5
En ventaLocal comercial
$179.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 420 m²
Venta de Local Comercial /bodega Mapasingue Oeste, Dos Pisos Àrea 420 m² (Eo), Guayas
Venta DE Bodega/galpòn, Mapasingue Zona Industrial, DOS Pisos, Àrea 420m2 (eo), Mapasingue, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta420 m²5 bañosNegociable
Local comercial en venta • $179.000 • Área 420 m² • 5 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
420
m² total
5
Baños
Descripción
VENTA DE LOCAL COMERCIAL/BODEGA 420 M2 CONSTRUCCIÖN SECTOR INDUSTRIAL MAPASINGUE OESTE LA PROPIEDAD TIENE DOS PISOS CONSTRUIDOS PLANTA BAJA: ÀREA 220 M2 TIENE DOS BAÑOS Y UNA DUCHA POR CADA BAÑO PEQUEÑA BODEGA, CISTERNA CON TANQUE DE PRESIÒN PLANTA ALTA; ÀREA DE 200 M2 APROX. UN BAÑO NO HABILITADO LA CONSTRUCCIÒN EN GENERAL ES DE HIERRO INCLUIDA LA ESCALERA TIENE LOZA LA REGULARIZACIÒN ESTÀ EN TRÀMITE FUNCIONA ACTUALMENTE UN GIMNASIO 10 A 12 CÀMARAS DE SEGURIDAD, APROX. 30 VENTILADORES PUERTA DE INGRESO METÀLICA ENROLLABLE Somos OWNERS Inmobiliarios Asociados, y estamos a las ordenes para ayudarte
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $179.000
- A la mediana de comparables
- $884.075
- Diferencia
- $705.075 menos
- 79.8% menos por m²
Mediana de 22 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$426/m²
$426/m²$7.633/m²
- esta · $426/m²
- mediana · $2.105/m²
- franja habitual · $1.988–$2.468/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 22 anuncios comparables.
Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$127.210Ceibos Av Principal Oficina de Estreno, Guayas
Más por m²$1.988/m²$1.561/m² más que esta (366.4%)
a 1.81 km
64 m²1
$111.442Venta Oficina - Olivos Town Center - Los Olivos, Guayas
Más por m²$2.026/m²$1.600/m² más que esta (375.4%)
a 1.67 km
55 m²1
$328.000Local Comercial de Lujo en Av Principal de Los Ceibos 132,32 m² Erd, Guayas
Más por m²$2.485/m²$2.059/m² más que esta (483%)
a 0.65 km
132 m²
$114.500Ceibos Km 6.5 Acqua Shops Estrena Locales E Islas (Quioscos) Agosto 2027, Guayas
Más por m²$7.633/m²$7.207/m² más que esta (1691.1%)
a 0.69 km
15 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Venta DE Bodega/galpòn, Mapasingue Zona Industrial, DOS Pisos, Àrea 420m2 (eo), Mapasingue, Guayaquil, Guayas
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