Casa de venta en Guayaquil · 11 dormitorios · 939 m²

Casa en venta • $386.000 • Área 939 m² • 11 habitaciones • 13 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

Descripción

¡ATENCIÓN INVERSIONISTAS! Casa Rentera de 3 Niveles en Venta — Excelente Plusvalía Ciudadela Santa Cecilia , sector Los Ceibos . Ubicada estratégicamente en una de las zonas residenciales más consolidadas y estables del norte de Guayaquil (sector Ceibos), justo detrás del Colegio Alemán. - A menos de 5 minutos del InterHospital. - A pasos de prestigiosos centros comerciales, locales de gastronomía y los mejores colegios nacionales e internacionales del país. - Entorno seguro, ideal para captar inquilinos de alto perfil como médicos, directivos y docentes extranjeros. DISTRIBUCIÓN FÍSICA E INFRAESTRUCTURA Diseñada para maximizar tus ingresos mensuales desde el primer día: * 7 Suites / Departamentos completamente funcionales e independientes, listos para habitar y arrendar. - 2 Bodegas Gigantes equipadas con baño propio, las cuales cuentan con la dimensión perfecta y proyección para ser convertidas en 2 suites adicionales de alquiler (para un total de 9 unidades). * Capacidad de Estacionamiento Excepcional: Garaje interno cerrado para un máximo de 5 vehículos, más parqueo frontal al pie de la propiedad para 4 carros adicionales (total: 9 parqueos). * Proyección estructural lista para ampliar o modificar el garaje si el modelo de tu negocio lo requiere. RENDIMIENTO FINANCIERO ASEGURADO * Rentabilidad actual que supera el 12% anual sobre tu inversión (Cap Rate excepcional para el sector). *Gracias a su precio especial de liquidación ya aplicado en esta oferta, cuenta con un retorno de inversión (Payback) proyectado en menos de 9 años. ¡No dejes pasar esta extraordinaria oportunidad patrimonial! Tus futuros clientes y rentas mensuales esperan por ti. AGENTE INMOBILIARIO AUTORIZADO: Ing. Zamary Cumbe Licencia Profesional # 773 ACBIR Guayas Teléfono / WhatsApp: Ver datos ¡Contáctame hoy mismo para coordinar una visita y analizar los números de tu próxima adquisición!