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En ventaLocal comercial

$290.000

Guayaquil, Guayas

Local comercial
En venta
Precio negociable

Local comercial de venta en Guayaquil · 120 m²

Edificio La Previsora - Oficina Comercial de 120 m² en Venta y Alquiler, Centro de Guayaquil, Guayas

9 de Octubre, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$290.000
Alquiler $2.500/mes
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Lo esencial
Local comercialEn venta120 m²2 bañosNegociable

Local comercial en venta • $290.000 • Área 120 m² • 2 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

120
m² total
2
Baños

Descripción

Oficina comercial disponible en venta y alquiler en el dinámico Centro de Guayaquil. Cuenta con 120 m² de superficie construida, ideal para establecer su negocio. Dispone de 2 medios baños y 2 estacionamientos. El interior ofrece un espacio versátil con área de cafetería y auditorio. Incluye aire acondicionado e intercomunicador. Además, se encuentra amoblado, listo para ser ocupado. El edificio cuenta con guardianía/seguridad privada, control de accesos y video vigilancia, brindando un entorno seguro para su empresa. Goza de vista a la ciudad e ingreso independiente. Ubicado en una zona comercial estratégica, con centros comerciales cercanos, facilitando el acceso a diversos servicios y comodidades.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$290.000
A la mediana de comparables
$212.513
Diferencia
$77.487 más
36.5% más por m²

Mediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$2.417/m²

$351/m²$7.633/m²
  • esta · $2.417/m²
  • mediana · $1.771/m²
  • franja habitual · $619–$2.849/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 13 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

9 de Octubre, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas

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$290.000

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