$76.000
Venta de Terreno en Ceibos Norte (Gwong), Guayas
Más por m²$241/m²$24/m² más que esta (11%)
a 0.01 km
315 m²
1 / 7
En ventaTerreno
$160.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 736 m²
Venta de Terreno Multifamiliar en Ceibos Norte, Guayas
Urb. Ceibos Norte, Guayaquil, Ecuador, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta736 m²Negociable
Terreno en venta • $160.000 • Área 736 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
736
m² total
Descripción
Terreno ideal para proyecto inmobiliario. Normas de construcción permiten 5 unidades de vivienda. Excelente ubicación dentro de la urbanización, (cercano a garita, perimetral, terreno irregular). Zona de desarrollo residencial (proyecto vecinos en construcción). Cerca de minimarket y farmacia. Área: 736 m2 Valor: $160.000
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $160.000
- A la mediana de comparables
- $239.943
- Diferencia
- $79.943 menos
- 33.3% menos por m²
Mediana de 24 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$217/m²
$217/m²$615/m²
- esta · $217/m²
- mediana · $326/m²
- franja habitual · $286–$363/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 24 de los 25 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$145.000Venta Terreno Urbanización Las Cumbres - Seguridad 24/7, Guayas
Más por m²$290/m²$73/m² más que esta (33.4%)
a 0.83 km
500 m²
$215.000Venta de Terreno con Piscina y Construcción – Urbanización Santa Cecilia (Wy), Guayas
Más por m²$331/m²$113/m² más que esta (52.2%)
a 1.41 km
650 m²
$72.000Venta de Terreno en Urb Ceibos Norte (Vm), Guayas
Más por m²$360/m²$143/m² más que esta (65.6%)
a 0 km
200 m²
$749.000Se Vende Terreno en Santa Cecilia - Ceibos, Guayas
Más por m²$615/m²$398/m² más que esta (182.9%)
a 1.41 km
1.218 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urb. Ceibos Norte, Guayaquil, Ecuador, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
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