$160.000
Venta de Terreno Multifamiliar en Ceibos Norte, Guayas
Menos por m²$217/m²$24/m² menos que esta (9.9%)
a 0.01 km
736 m²
1 / 6
En ventaTerreno
$76.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 315 m²
Venta de Terreno en Ceibos Norte (Gwong), Guayas
Ceibos Norte, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta315 m²Negociable
Terreno en venta • $76.000 • Área 315 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
315
m² total
Descripción
Terreno de 315,97 Mt2 ubicado en una de las zonas mas demandadas de la ciudad. Con caracteristicas ideales para construir aqui la casa de tus sueños. Medida: 315,97 MT2 Uso de suelo bifamiliar: perfecto para construir un condominio de 2 departamentos maximizando el espacio y el valor de la propiedad. Ubicacion privilegiada: Zona residencial tranquila, segura y de alto crecimiento. Listo para construir, libre de gravamenes. Este terreno ofrece espacio y la versatilidad perfectos para diseñar dos hogares funcionales y modernos o una residencia principal amplia con espacio para areas de recreacion como piscina o jardin. Para mas informacion o agendar una visita. Contactame ahora mismo y has realidad tu sueño.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $76.000
- A la mediana de comparables
- $102.693
- Diferencia
- $26.693 menos
- 26% menos por m²
Mediana de 24 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$241/m²
$217/m²$615/m²
- esta · $241/m²
- mediana · $326/m²
- franja habitual · $286–$363/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 24 de los 25 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$145.000Venta Terreno Urbanización Las Cumbres - Seguridad 24/7, Guayas
Más por m²$290/m²$49/m² más que esta (20.2%)
a 0.83 km
500 m²
$215.000Venta de Terreno con Piscina y Construcción – Urbanización Santa Cecilia (Wy), Guayas
Más por m²$331/m²$90/m² más que esta (37.1%)
a 1.41 km
650 m²
$72.000Venta de Terreno en Urb Ceibos Norte (Vm), Guayas
Más por m²$360/m²$119/m² más que esta (49.2%)
a 0.01 km
200 m²
$749.000Se Vende Terreno en Santa Cecilia - Ceibos, Guayas
Más por m²$615/m²$374/m² más que esta (154.9%)
a 1.41 km
1.218 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Ceibos Norte, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
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