$80.000
Terreno en Venta en Ceibos - Urb. Senderos, Guayas
Menos por m²$201/m²$130/m² menos que esta (39.2%)
a 1.02 km
398 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$215.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 650 m²
Venta de Terreno con Piscina y Construcción – Urbanización Santa Cecilia (Wy), Guayas
Santa Cecilia, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta650 m²Negociable
Terreno en venta • $215.000 • Área 650 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
650
m² total
Descripción
Se vende terreno con construcción e infraestructura en la exclusiva Urbanización Santa Cecilia, Guayaquil. Características de la propiedad: Área de terreno: 650 m² (el sitio cuenta con mayor área real, en documentos consta 650 m²). Valor de venta: USD 215.000 (negociable). Piscina propia, cuya infraestructura está lista y puede ponerse en funcionamiento con mantenimiento. Construcción adicional: casa pequeña con 1 dormitorio y 1 baño, ideal para huéspedes, área social o vivienda temporal. Bondades del sector: Urbanización residencial consolidada y de alta plusvalía. Ambiente tranquilo y seguro, con seguridad privada. Cercanía a parques, colegios, centros comerciales y transporte público. Presencia de proyectos residenciales modernos, lo que incrementa el valor del sector. Ideal para: Construcción de una vivienda amplia con áreas sociales, Proyecto inmobiliario de mediano tamaño, O aprovechar la infraestructura existente (piscina + casa pequeña). Ubicación estratégica en uno de los sectores más exclusivos de Guayaquil, con gran potencial de valorización.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $215.000
- A la mediana de comparables
- $208.540
- Diferencia
- $6.461 más
- 3.1% más por m²
Mediana de 27 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$331/m²
$201/m²$955/m²
- esta · $331/m²
- mediana · $321/m²
- franja habitual · $274–$366/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 27 de los 28 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$99.500Venta de Terreno Bi Familiar con Buen Frente en Los Ceibos Zona Cerrada, Guayas
Menos por m²$273/m²$58/m² menos que esta (17.6%)
a 1.22 km
365 m²
$216.562Vendo 3 Terrenos en Los Olivos Ll, Guayas
Menos por m²$321/m²$10/m² menos que esta (3%)
a 0.51 km
675 m²
$93.000Terreno en Ceibos Norte, Guayas
Más por m²$372/m²$41/m² más que esta (12.5%)
a 1.41 km
250 m²
$319.000Casa con 4 Habitaciones en Venta, 334 m² Terreno, Los Ceibos - Mae. Recalde, Guayas
Más por m²$955/m²$624/m² más que esta (188.7%)
a 1.12 km
334 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Santa Cecilia, Guayaquil, Guayas
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