$155.000
Ceibos, Vendo Departamento Planta Baja. Guayas
$969/m²
a 1.62 km
160 m²33
1 / 10
En ventaDepartamento
$145.000
Guayaquil, Guayas
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 160 m²
Departamento en Venta – Santa Cecilia – Planta Baja | 3 Dorm. | Terraza Amplia (Wn), Guayas
Urbanización Santa cecilia, Santa Cecilia, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
DepartamentoEn venta160 m²3 habitaciones4 bañosNegociable
Departamento en venta • $145.000 • Área 160 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
160
m² total
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Tu nuevo hogar está en Santa Cecilia – Los Ceibos, uno de los sectores residenciales más buscados por su ubicación y tranquilidad. Departamento en planta baja cuenta con: 160 m² de construcción Sala y comedor amplios Cocina cerrada Cuarto de estudio 3 dormitorios 2 baños completos Además, dispone de una terraza privada con vista abierta al entorno de la ciudadela, perfecta para disfrutar reuniones familiares, asados y una agradable brisa natural. Dentro de la terraza encontrarás un cuarto de lavandería con baño completo, que también puede adaptarse como una suite independiente o área multiuso. Incluye: 1 parqueadero Caseta adicional Ubicado en un sector estratégico, cercano a colegios, centros comerciales, supermercados y vías principales. Ideal para familias o como inversión en zona de alta plusvalía. Contáctanos para más información o agendar tu visita.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Guayaquil. Este anuncio no tiene ubicación en el mapa, así que no se puede comparar por cercanía.
- Se pide
- $145.000
- A la mediana de comparables
- $252.381
- Diferencia
- $107.381 menos
- 42.5% menos por m²
Mediana de 828 anuncios activos del mismo tipo y operación en Guayaquil. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$906/m²
$781/m²$2.000/m²
- esta · $906/m²
- mediana · $1.577/m²
- franja habitual · $1.038–$2.000/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 828 de los 830 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$125.000Venta de Departamento en Santa Cecilia, Guayas
$781/m²
a 0.28 km
160 m²34
$128.000Venta Departamento Las Cumbres, Guayas
$800/m²
a 0.62 km
160 m²34
$180.000Olivos 2 Moderno Amoblado, Guayas
$1.125/m²
a 0.61 km
160 m²33
$195.0006827. Olivos 2, Sector Ceibos vendo Hermoso Departamento 3 Dorm., $195.000 (Bajo de Precio, Guayas
$1.219/m²
a 0.36 km
160 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación en Guayaquil; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanización Santa cecilia, Santa Cecilia, Guayaquil, Guayas
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