$280.000
Venta de Casa en Los Ceibos en Calle Primera A. Blum, Guayas
Menos por m²$301/m²$58/m² menos que esta (16%)
a 1.31 km
930 m²34
1 / 10
En ventaCasa
$355.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 990 m²
Venta Casa Grande Los Ceibos Mejor Zona A. Salazar, Guayas
Avenida 45A NO, Avenida 45A NO, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta990 m²4 bañosNegociable
Casa en venta • $355.000 • Área 990 m² • 4 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
990
m² total
4
Baños
Descripción
Casa en los Ceibos con 990 metros de terreno y 640 de construcción. Tiene 5 dormitorios, 4 en planta alta y un dormitorio en planta baja con facilidades para una persona de movilidad reducida PLANTA BAJA Sala principal muy amplia, sala secundaria con salida a la piscina comedor y cocina amplios, dentro de la cocina comedor de diario En PLANTA ALTA sala familiar Segundo dormitorio master, baño amplio con hidromaje Amplio walkin closet 3 Dormitorios secundarios 1 xon walkin closet y baño y 2 dormitorios comparten un baño y los otros tienen baño propio Piscina, 2 baños en área de piscina, cuarto de equipos y bodega. Césped con juegos infantiles. En el otro lado gran patio con adoquines de 300 m2 que da el frente hacia la calle peatonal. La calle está cerrada y cuenta con garita de seguridad y cámaras en la cuadra
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $355.000
- A la mediana de comparables
- $707.147
- Diferencia
- $352.147 menos
- 49.8% menos por m²
Mediana de 53 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$359/m²
$301/m²$1.170/m²
- esta · $359/m²
- mediana · $714/m²
- franja habitual · $545–$931/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 53 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$350.000Casa en Venta, Urbanización Santa Cecilia, Guayaquil. Guayas
Más por m²$449/m²$90/m² más que esta (25.1%)
a 0.17 km
780 m²44
$340.000Vendo Casa en Urb. Los Parques, Guayas
Más por m²$580/m²$222/m² más que esta (61.8%)
a 1.19 km
586 m²45
$280.000Amplia Casa en Ceibos Norte en Venta, Guayas
Más por m²$800/m²$441/m² más que esta (123.1%)
a 1.17 km
350 m²45
$599.000Casa con 4 Dorm. en Venta en Urb. Olympus, 512 m², Guayas
Más por m²$1.170/m²$811/m² más que esta (226.3%)
a 1.01 km
512 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida 45A NO, Avenida 45A NO, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
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