$56.000
Venta de Amplio Terreno Cdla El Paraiso Norte Gye - Y. Vásquez, Guayas
Más por m²$207/m²$6/m² más que esta (2.8%)
a 1.33 km
271 m²
1 / 8
En ventaTerreno
$80.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 398 m²
Terreno en Venta en Ceibos - Urb. Senderos, Guayas
Ceibos - Urb. Los Senderos (090615), Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta398 m²Negociable
Terreno en venta • $80.000 • Área 398 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
398
m² total
Descripción
Terreno unifamiliar | 398,13 m² | frente de 32,50 metros | Ceibos, Av. del Bombero | junto al Colegio Javier | vista a las montañas de Ceibos | Área de terreno: 398.13 m² DIMENSIONES: Norte: 32.50 m Sur: 34.50 m Este: 6.00 m Oeste: 18.50 m Terreno unifamiliar totalmente nivelado, ideal para construcción CARACTERISTICAS ESPECIALES: Este terreno se encuentra en una posición estratégica dentro de la urbanización, siendo uno de los más altos y ofreciendo vistas incomparables hacia los paisajes naturales de Ceibos. Su extensión plana está lista para que comiences a edificar tu proyecto residencial, proporcionando el espacio perfecto para una vida privada y tranquila en contacto con el entorno natural. BENEFICIOS DE LA URBANIZACION: Comunidad cerrada y exclusiva con menos de 100 propiedades, garantizando un entorno de paz y privacidad, con seguridad las 24 horas del día. Precio de venta: $80,000
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $80.000
- A la mediana de comparables
- $131.710
- Diferencia
- $51.710 menos
- 39.3% menos por m²
Mediana de 24 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$201/m²
$201/m²$955/m²
- esta · $201/m²
- mediana · $331/m²
- franja habitual · $296–$448/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 24 de los 25 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$119.000Sch - Santa Cecilia, en Venta Terreno, 399.23 m², Urbanización Privada, Guayas
Más por m²$298/m²$97/m² más que esta (48.4%)
a 1.38 km
399 m²
$245.000Terreno con 740 m² en Venta en Santa Cecilia, Guayas
Más por m²$331/m²$130/m² más que esta (64.7%)
a 1.38 km
740 m²1
$229.000Casa Amplia 2 Plantas en Santa Cecilia (Zona Norte) — Lote 530 m² - Garaje, Patio y Garita - $229,00, Guayas
Más por m²$432/m²$231/m² más que esta (115%)
a 1.38 km
530 m²44
$319.000Casa con 4 Habitaciones en Venta, 334 m² Terreno, Los Ceibos - Mae. Recalde, Guayas
Más por m²$955/m²$754/m² más que esta (375.1%)
a 0.8 km
334 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Ceibos - Urb. Los Senderos (090615), Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
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