$2.300.000
Venta de Propiedad Comercial Esquinera en Av del Bombero, Guayas
Menos por m²$655/m²$2.109/m² menos que esta (76.3%)
a 0.35 km
3.509 m²
1 / 5
En ventaLocal comercial
$293.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 106 m²
Oficina Corporativa en Venta - La Vista San Eduardo, Guayas
La Vista de San Eduardo, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta106 m²2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $293.000 • Área 106 m² • 2 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
106
m² total
2
Baños
Descripción
Ubicada en Av. El bombero, esta oficina de 106,50 m² ofrece el espacio ideal para empresas, consultorios, firmas profesionales o inversionistas que buscan una ubicación estratégica y una imagen corporativa de alto nivel. La oficina cuenta con 2 baños privados y 2 parqueos exclusivos, dentro de un moderno edificio corporativo diseñado para brindar seguridad, funcionalidad y comodidad a sus ocupantes. Características del edificio: - Medidor de agua independiente para cada oficina. - Sistema de Sistema de videovigilancia mediante cámaras de seguridad en áreas comunes. - Sistema de detección y combate contra incendios. - Control de acceso con registro de ingreso. - Redes telefónicas y de datos. Áreas comunes: - Sala de sesiones. - Cafetería. - Baños para colaboradores. Su ubicación en La Vista de San Eduardo permite una rápida conexión con Vía a la Costa, Ceibos, Centro y Norte de Guayaquil, convirtiéndola en una excelente alternativa para empresas que buscan accesibilidad y proyección empresarial.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $293.000
- A la mediana de comparables
- $232.265
- Diferencia
- $60.735 más
- 26.1% más por m²
Mediana de 23 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.764/m²
$655/m²$3.500/m²
- esta · $2.764/m²
- mediana · $2.191/m²
- franja habitual · $1.994–$2.725/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 23 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$110.000Venta de Oficina en Olivos Town Center, Guayas
Menos por m²$2.000/m²$764/m² menos que esta (27.6%)
a 1.13 km
55 m²1
$298.000Venta Local Esquinero Doble Exposicion Olivos 2, Guayas
Menos por m²$2.191/m²$573/m² menos que esta (20.7%)
a 1.06 km
136 m²1
$136.000Oficinas de Lujo en Edificio Exclusivo Aqua Gardens, Los Ceibos, Guayas
Menos por m²$2.720/m²$44/m² menos que esta (1.6%)
a 1.45 km
50 m²1
$140.000Oficina de Venta en La Vista San Eduardo, Guayas
Más por m²$3.500/m²$736/m² más que esta (26.6%)
a 1.4 km
40 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
La Vista de San Eduardo, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
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