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En ventaLocal comercial

$85.500

Guayaquil, Guayas

Local comercial
En venta
Precio negociable

Local comercial de venta en Guayaquil · 43 m²

Oportunidad Local Comercial a La Principal - Plaza Ceibos Cumbres, Guayas

Plaza Ceibos, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
Precio
$85.500
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Lo esencial
Local comercialEn venta43 m²Negociable

Local comercial en venta • $85.500 • Área 43 m² • En Guayaquil, Guayas

Características

43
m² total

Descripción

Máster Inmobiliario te presenta este local comercial en venta en el reconocido centro comercial Plaza Ceibos, una ubicación estratégica al pie de la Av. Principal de Los Ceibos, antes de ingresar a la urbanización Las Cumbres y muy cerca de la ESPOL. Ideal para inversionistas que buscan una propiedad con inquilino activo y excelente proyección comercial, en una zona de alta circulación vehicular y residencial consolidada. Características del local: • Área: 43.96 m² • Vista directa a la avenida principal • Baño privado • Excelente estado • Propiedad libre de hipoteca • Centro comercial con vigilancia, amplios parqueos y alta afluencia Entorno comercial privilegiado: Ubicado en Plaza Ceibos, un centro comercial mixto que combina lo comercial y lo residencial. Cuenta con marcas establecidas como: • La Casa del Encebollado • Bendito Chef • Servientrega • Chacón Print Services, entre otros Cercano a: • ESPOL • Urbanización Las Cumbres • Hospitales, colegios y universidades Precio de oportunidad: • $85,500 • Alícuota mensual: $55 • Se acepta financiamiento directo o crédito hipotecario Contáctanos hoy mismo al Ver datos y aprovecha esta excelente oportunidad de inversión con Máster Inmobiliario.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$85.500
A la mediana de comparables
$94.059
Diferencia
$8.559 menos
9.1% menos por m²

Mediana de 20 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.988/m²

$426/m²$7.633/m²
  • esta · $1.988/m²
  • mediana · $2.187/m²
  • franja habitual · $1.997–$2.544/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 20 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Plaza Ceibos, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas

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