$179.000
Venta de Local Comercial /bodega Mapasingue Oeste, Dos Pisos Àrea 420 m² (Eo), Guayas
Menos por m²$426/m²$2.824/m² menos que esta (86.9%)
a 1.62 km
420 m²5
1 / 5
En ventaLocal comercial
$130.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 40 m²
¡Oportunidad! Vendo Oficina 40 m² + Bodega y Parqueo La Vista de San Eduardo, Guayas
Calle C Plaza Ceibos, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta40 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $130.000 • Área 40 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
40
m² total
1
Baños
Descripción
La Vista de San Eduardo - Guayaquil Oficina Corporativa de 40 m² en Venta Ubicada estratégicamente entre Los Ceibos y Vía a la Costa, esta oficina de 40 m² + parqueo y bodega, en el Edificio 100A, es ideal para profesionales y empresas que buscan proyección, funcionalidad y una ubicación privilegiada. Un espacio adaptable a la identidad de tu negocio, dentro de un entorno corporativo consolidado que combina infraestructura moderna y servicios complementarios. Aquí podrás trabajar, gestionar y disfrutar en un mismo lugar, optimizando tu tiempo y elevando la experiencia diaria de tu equipo. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO: Lobby corporativo con dos ascensores Sala de sesiones y eventos Cafetería Generador eléctrico Seguridad 24/7 Vista a áreas protegidas Av. del Bombero Km 6.5 La Vista de San Eduardo – Guayaquil ¡VALOR DE OPORTUNIDAD! De $ 135.000 a $ 130.000 Contado o crédito hipotecario, BIESS o bancos. Más información: Comunícate al único teléfono registrado en el anuncio MIGRA INMOBILIARIA
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $130.000
- A la mediana de comparables
- $84.198
- Diferencia
- $45.802 más
- 54.4% más por m²
Mediana de 20 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.250/m²
$426/m²$7.633/m²
- esta · $3.250/m²
- mediana · $2.105/m²
- franja habitual · $1.988–$2.434/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 20 anuncios comparables.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$85.500Oportunidad Local Comercial a La Principal - Plaza Ceibos Cumbres, Guayas
Menos por m²$1.988/m²$1.262/m² menos que esta (38.8%)
a 0 km
43 m²
$179.060Venta Oficina - Olivos Town Center - Los Olivos, Guayas
Menos por m²$2.184/m²$1.066/m² menos que esta (32.8%)
a 0.88 km
82 m²1
$290.000Edificio La Previsora - Oficina Comercial de 120 m² en Venta y Alquiler, Centro de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$2.417/m²$833/m² menos que esta (25.6%)
a 1.63 km
120 m²2
$114.500Ceibos Km 6.5 Acqua Shops Estrena Locales E Islas (Quioscos) Agosto 2027, Guayas
Más por m²$7.633/m²$4.383/m² más que esta (134.9%)
a 1.73 km
15 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Calle C Plaza Ceibos, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
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