$179.000
Venta de Local Comercial /bodega Mapasingue Oeste, Dos Pisos Àrea 420 m² (Eo), Guayas
Menos por m²$426/m²$1.757/m² menos que esta (80.5%)
a 1.67 km
420 m²5
1 / 10
En ventaLocal comercial
$179.060
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 82 m²
Venta Oficina - Olivos Town Center - Los Olivos, Guayas
Olivos Town Center, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta82 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $179.060 • Área 82 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
82
m² total
1
Baños
Descripción
Venta Oficina Con vista a la ciudad 82.03 m2 Piso medio/bajo 1 Baño 1 Parqueo Sótano Valor de Venta : $179.060,00 Valor de alícuotas : $ 176.37 Somos Pórtika te brindamos los 360 ° del ecosistema inmobiliario, estamos ubicados en el Edifico Santana Lofts Local #8 (alado de Listo) Puerto Santa Ana - Gye El proyecto está ubicado en la mejor zona de los Ceibos, la Av. Principal - Leopoldo Carrera. Cuenta con 4 pisos de oficinas, unidades desde 40 m2 en adelante. Asensor, generador 220, cada area es independiente en su ingreso, lobby , cafetería, sala de conferencias, baños para visitas
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $179.060
- A la mediana de comparables
- $194.340
- Diferencia
- $15.280 menos
- 7.9% menos por m²
Mediana de 27 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.184/m²
$426/m²$7.633/m²
- esta · $2.184/m²
- mediana · $2.370/m²
- franja habitual · $1.994–$2.757/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 27 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$85.500Oportunidad Local Comercial a La Principal - Plaza Ceibos Cumbres, Guayas
Menos por m²$1.988/m²$195/m² menos que esta (8.9%)
a 0.88 km
43 m²
$156.420Proyecto: Oficina en Venta Pb, 67 m², Los Ceibos Crs, Guayas
Más por m²$2.370/m²$186/m² más que esta (8.5%)
a 0.88 km
66 m²1
$293.000Oficina Corporativa en Venta - La Vista San Eduardo, Guayas
Más por m²$2.764/m²$580/m² más que esta (26.6%)
a 1.43 km
106 m²2
$114.500Ceibos Km 6.5 Acqua Shops Estrena Locales E Islas (Quioscos) Agosto 2027, Guayas
Más por m²$7.633/m²$5.450/m² más que esta (249.6%)
a 1.41 km
15 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Olivos Town Center, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
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