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En ventaLocal comercial

$320.000

Guayaquil, Guayas

Local comercial
En venta
Precio negociable

Local comercial de venta en Guayaquil · 8.000 m²

Oficina en Venta, Guayas

Av. Leopoldo Carrera Calvo 100, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$320.000
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Lo esencial
Local comercialEn venta8.000 m²3 bañosNegociable

Local comercial en venta • $320.000 • Área 8.000 m² • 3 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

8000
m² total
3
Baños

Descripción

Se vende moderna oficina de 102,34 m2 ubicada en el piso 9 del reconocido edificio 100 Olivos Park, en el sector Ceibos, zona estratégica con fácil acceso y entorno empresarial consolidado. Una propiedad ideal para empresas que buscan proyectar una imagen corporativa sólida o para inversionistas que desean adquirir un activo listo para generar rentabilidad inmediata. Características de la Oficina: * Central de aire acondicionado * Ductos de ventilación * Área de cafetería * Baños * Divisiones de oficinas completamente amoblada * Vista panorámica y excelente iluminación natural. * 2 parqueos que suman 39,15m2. * Lista para operar de inmediato. Características del edificio: * Seguridad permanente * Control de accesos * Edificio corporativo de alto nivel * Zona de cafetería para propietarios, colaboradores y clientes. El edificio posee parqueo para clientes, ascensores que van directo al mezzanine donde están los parqueos, Lobby con recepción y sala de espera que cuenta con cámaras de seguridad, las mismas que también están ínstalas en los corredores del edificio. No requiere adecuaciones ni inversión adicional en mobiliario. Es una oficina funcional, moderna y lista para comenzar a trabajar este el primer día. Ideal para: * Consultorios * Oficinas administrativas. * Empresas de servicios * Inversionistas corporativos. Si buscas una oficina bien ubicada, representativa y sin complicaciones, esta es una excelente oportunidad. Contáctame al Cel. 5Ver datos para más información o para agendar una visita.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$320.000
A la mediana de comparables
$22.149.680
Diferencia
$21.829.680 menos
98.6% menos por m²

Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$40/m²

$40/m²$3.721/m²
  • esta · $40/m²
  • mediana · $2.769/m²
  • franja habitual · $1.468–$3.475/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 6 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Av. Leopoldo Carrera Calvo 100, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas

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$320.000

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