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En ventaLocal comercial

$1.900.000

Guayaquil, Guayas

Local comercial
En venta
Precio negociable

Local comercial de venta en Guayaquil · 1.800 m²

Vendo Edificio Comercialde 3 Pisos en La Vía a La Costa Km 11 Alta Exposición Bien Mantenido Balcon, Guayas

Vía a la Costa Km. 11, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.900.000
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Lo esencial
Local comercialEn venta1.800 m²5 bañosNegociable

Local comercial en venta • $1.900.000 • Área 1.800 m² • 5 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

1800
m² total
5
Baños

Descripción

El edificio tiene uso de suelo comercial, puede ser usado para oficina o cualquier tipo de negocio, cuanta con excelente ubicación y alto impacto visual desde la avenida. Medidas * Planta baja: 559.01 m2 * Segunda planta: 559.01 m2 Balcón segunda planta: 76.28 m2 * Tercera planta: 559.01 m2 Balcón segunda planta: 76.28 m2 Total construcción : 1.832 m2 Total Terreno : 600m2 Amplia zona de parqueo para visitas Precio de venta $1’900.000

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$1.900.000
A la mediana de comparables
$2.964.708
Diferencia
$1.064.708 menos
35.9% menos por m²

Mediana de 15 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$1.056/m²

$40/m²$3.906/m²
  • esta · $1.056/m²
  • mediana · $1.647/m²
  • franja habitual · $1.469–$2.244/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 15 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Vía a la Costa Km. 11, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas

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$1.900.000

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