$1.900.000
Vendo Edificio Comercialde 3 Pisos en La Vía a La Costa Km 11 Alta Exposición Bien Mantenido Balcon, Guayas
Menos por m²$1.056/m²$2.851/m² menos que esta (73%)
a 0.68 km
1.800 m²5
1 / 5
En ventaLocal comercial
$250.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 64 m²
Venta Local Comercial Amoblado - C. C. Plaza Colonia - Vía a La Costa, Guayas
Plaza Colonia, via a la costa, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta64 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $250.000 • Área 64 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
64
m² total
1
Baños
Descripción
Nombre del edificio: C.C. Plaza Colonia Antigüedad: 8 años Piso: Planta Alta Área de 64 m² Amoblado: Sí Divisiones : 3 y 1 baño dentro de uno de los consultorios Área de recepción, con dos divisiones para consultorio. Cubículos: 2 Parqueos: 1 de uso común y (los que posee el centro comercial). Baños: 1 Valor de Venta : $250.000 Liberado de hipoteca: Sí Observaciones: Aire acondicionado central El inmueble puede hacerse uso para cualquier actividad económica
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $250.000
- A la mediana de comparables
- $105.412
- Diferencia
- $144.588 más
- 137.2% más por m²
Mediana de 17 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$3.906/m²
$1.056/m²$3.906/m²
- esta · $3.906/m²
- mediana · $1.647/m²
- franja habitual · $1.438–$2.171/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 17 anuncios comparables.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$69.000Local Comercial en Venta en Laguna Plaza. - N. Dorado, Guayas
Menos por m²$1.438/m²$2.469/m² menos que esta (63.2%)
a 0.84 km
48 m²1
$280.000Vendo Local en C. C. laguna Plaza, Via a La Costa, 170 m², Guayas
Menos por m²$1.647/m²$2.259/m² menos que esta (57.8%)
a 0.84 km
170 m²54
$125.900Oficina en Laguna Plaza – Genera Rentabilidad Desde El Primer Día, Guayas
Menos por m²$2.171/m²$1.736/m² menos que esta (44.4%)
a 0.84 km
58 m²1
$491.200Venta Local Comercial 132 m² Plaza Comercial Vía a La Costa, Guayaquil, Ecuador, Guayas
Menos por m²$3.721/m²$185/m² menos que esta (4.7%)
a 1.56 km
132 m²11
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Plaza Colonia, via a la costa, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
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