$1.900.000
Vendo Edificio Comercialde 3 Pisos en La Vía a La Costa Km 11 Alta Exposición Bien Mantenido Balcon, Guayas
Menos por m²$1.056/m²$382/m² menos que esta (26.6%)
a 1.52 km
1.800 m²5
1 / 5
En ventaLocal comercial
$69.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 48 m²
Local Comercial en Venta en Laguna Plaza. - N. Dorado, Guayas
Laguna plaza, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta48 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $69.000 • Área 48 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
48
m² total
1
Baños
Descripción
Vendo local comercial en vía a la Costa km 12.5. Vendo Local Comercial en Vía la Costa en el Centro Comercial Laguna Plaza junto a la urbanización Laguna Club. Con área útil de 48,31 m² y área común de 75,04 m² Ubicado en el nivel bajo junto a un centro de entrenamiento, llegando en ascensor o por escaleras. Ideal para escuela o centro de danza, oficinas administrativas, consultorios médicos, Spa, gabinete de belleza. Cuenta con servicio de guardianía, brindando un entorno seguro para usted y sus clientes. Es una buena oportunidad para invertir o expandir su negocio en una zona de gran afluencia y alta plusvalía.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $69.000
- A la mediana de comparables
- $79.059
- Diferencia
- $10.059 menos
- 12.7% menos por m²
Mediana de 17 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.438/m²
$1.056/m²$3.906/m²
- esta · $1.438/m²
- mediana · $1.647/m²
- franja habitual · $1.467–$1.849/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 17 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$110.000Local Comercial en Venta Costalmar Shopping - Via a La Costa (Inversionistas), Guayas
Más por m²$1.467/m²$29/m² más que esta (2%)
a 1.69 km
75 m²1
$280.000Vendo Local en C. C. laguna Plaza, Via a La Costa, 170 m², Guayas
Más por m²$1.647/m²$210/m² más que esta (14.6%)
a 0.01 km
170 m²54
$135.000Local Comercial - Vía a La Costa, Guayas
Más por m²$1.849/m²$412/m² más que esta (28.6%)
a 1.64 km
73 m²1
$250.000Venta Local Comercial Amoblado - C. C. Plaza Colonia - Vía a La Costa, Guayas
Más por m²$3.906/m²$2.469/m² más que esta (171.7%)
a 0.84 km
64 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Laguna plaza, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
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