$210.000
Vendo Casa en Belohorizonte, Guayas
Menos por m²$597/m²$677/m² menos que esta (53.2%)
a 1.07 km
352 m²45
1 / 10
En ventaCasa
$340.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 267 m²
Venta de Casa con Piscina en Urb. Porto Alegre Km 12.5 Via a La Costa, Guayas
km 12 vía a la costa, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta267 m²4 habitaciones5 bañosNegociable
Casa en venta • $340.000 • Área 267 m² • 4 habitaciones • 5 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
267
m² total
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Urb.Porto Alegre ubicada en el Km 12.5 de la Vía a la Costa, pasando Mi Comisariato, en uno de los sectores de mayor crecimiento y plusvalía de Guayaquil. Terreno: 267.31 m² Construcción: 174.30 m² PLANTA BAJA * Sala amplia con comedor integrado y conexión al área social * Estudio o cuarto multiuso * Cocina con bodega * Baño completo * Área de lavandería * Interruptores inteligentes conectados por WiFi * Sistema de audio Bluetooth integrado en sala ÁREA SOCIAL DE LA CASA * Piscina de 4 X 5 m² con hidrojets, volcanes y cascada * Sistema de agua temperada * Iluminación decorativa * Amplia área exterior para disfrutar en familia * Sala de jardín * Zona de BBQ * Baño completo para el área social PLANTA ALTA * Dormitorio máster con baño privado, walking clóset y jacuzzi * 4 dormitorios secundarios con clóset * Baño compartido * Sala de entretenimiento o family room. Valor: $340.000 Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, amplitud, tecnología y espacios sociales en la Vía a la Costa.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $340.000
- A la mediana de comparables
- $245.677
- Diferencia
- $94.323 más
- 38.4% más por m²
Mediana de 40 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.273/m²
$597/m²$1.433/m²
- esta · $1.273/m²
- mediana · $920/m²
- franja habitual · $782–$1.125/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 40 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$255.000Casa en Venta Terranostra Via a La Costa, Guayas
Menos por m²$782/m²$491/m² menos que esta (38.6%)
a 1.51 km
326 m²34
$194.000Casa en Venta Terranostra Via La Costa Etapa Ramblas, Guayas
Menos por m²$924/m²$350/m² menos que esta (27.5%)
a 0.75 km
210 m²44
$245.900Casa Moderna en Portovita B. Boero, Guayas
Menos por m²$1.230/m²$44/m² menos que esta (3.4%)
a 0.71 km
200 m²34
$430.000Casa de Alquiler/venta en Vía a La Costa, Guayas
Más por m²$1.433/m²$160/m² más que esta (12.6%)
a 1.65 km
300 m²44
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
km 12 vía a la costa, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
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