$1.900.000
Vendo Edificio Comercialde 3 Pisos en La Vía a La Costa Km 11 Alta Exposición Bien Mantenido Balcon, Guayas
Menos por m²$1.056/m²$1.115/m² menos que esta (51.4%)
a 1.52 km
1.800 m²5
1 / 5
En ventaLocal comercial
$125.900
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 58 m²
Oficina en Laguna Plaza – Genera Rentabilidad Desde El Primer Día, Guayas
Centro Comercial Laguna Plaza, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta58 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $125.900 • Área 58 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
58
m² total
1
Baños
Descripción
Invierte en una oficina ubicada en Laguna Plaza, uno de los complejos corporativos y comerciales más dinámicos y valorizados de la zona. Esta oficina de 57,97 m² se entrega completamente equipada y amoblada, lista para empezar a trabajar o generar rentabilidad inmediata. Cuenta con central de aire acondicionado, baño privado y parqueadero, brindando comodidad y funcionalidad en un solo espacio. Ventajas clave de invertir en Laguna Plaza: Alto flujo comercial y corporativo que potencia la visibilidad y valorización Ubicación estratégica con fácil acceso y conectividad Entorno moderno y seguro, ideal para profesionales y empresas Alta demanda de oficinas, perfecta para renta o uso propio
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $125.900
- A la mediana de comparables
- $95.529
- Diferencia
- $30.371 más
- 31.8% más por m²
Mediana de 17 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$2.171/m²
$1.056/m²$3.906/m²
- esta · $2.171/m²
- mediana · $1.647/m²
- franja habitual · $1.438–$1.786/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 17 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$69.000Local Comercial en Venta en Laguna Plaza. - N. Dorado, Guayas
Menos por m²$1.438/m²$733/m² menos que esta (33.8%)
a 0 km
48 m²1
$280.000Vendo Local en C. C. laguna Plaza, 170 m², Guayas
Menos por m²$1.647/m²$524/m² menos que esta (24.1%)
a 0.01 km
170 m²12
$125.000Local Gastronomico - Terranostra, Guayas
Menos por m²$1.786/m²$385/m² menos que esta (17.7%)
a 1.25 km
70 m²1
$250.000Venta Local Comercial Amoblado - C. C. Plaza Colonia - Vía a La Costa, Guayas
Más por m²$3.906/m²$1.736/m² más que esta (80%)
a 0.84 km
64 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Centro Comercial Laguna Plaza, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
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