Saltar al contenido
1 / 5
En ventaLocal comercial

$379.000

Guayaquil, Guayas

Local comercial
En venta
Precio negociable

Local comercial de venta en Guayaquil · 5 dormitorios · 903 m²

Edificio Comercial en Venta La 29 y Portete A. Marin, Guayas

La 29 y portete, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$379.000
Ver en mapa
Lo esencial
Local comercialEn venta903 m²5 habitaciones9 bañosNegociable

Local comercial en venta • $379.000 • Área 903 m² • 5 habitaciones • 9 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

903
m² total
5
Habitaciones
9
Baños

Descripción

En venta edificio moderno en una de las zonas mas comerciales de la ciudad de Guayaquil. Ubicado en las calles La 29 y Portete. La propiedad esta distribuida así; Planta baja Local comercial de 307 metros con 2.5 metros de alturas, baños para hombres y mujeres. Actualmente se encuentra alquilado para restaurante/bar. Primer piso: Cuenta con un área de 305 metros, cuenta con baños para caballeros y damas. Esta alquilado para un Gimnasio Segundo piso: Completamente remodelado, cuenta con un área de 300 metros, cuenta con baños para caballeros y damas. En la actulidad se encuentra vacío este piso. Área de terreno: 308 metros Área de construcción:912 metros Genera $3.500 en alquiler cuando esta todo alquilado. Zona de alto trafico de personas y vehículos, al frente hay un Tía y varias farmacias de cadenas nacionales. Retorno de la inversión garantizada

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 5 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$379.000
A la mediana de comparables
$1.062.352
Diferencia
$683.352 menos
64.3% menos por m²

Mediana de 259 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$420/m²

$420/m²$3.500/m²
  • esta · $420/m²
  • mediana · $1.176/m²
  • franja habitual · $716–$2.187/m²
  • los 4 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 259 de los 261 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

La 29 y portete, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas

Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.

Abrir mapa completo
Cerca de esta ubicación

Publicaciones cercanas

Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.

$379.000

Guayaquil, Guayas

Mapa
WhatsApp