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En ventaCasa

$190.000

Guayaquil, Guayas

Casa
En venta
Precio negociable

Casa de venta en Guayaquil · 12 dormitorios · 395 m²

Casa Rentera en Venta – Residencial Y/0 Comercial, Guayas

Febres Cordero, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$190.000
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Lo esencial
CasaEn venta395 m²12 habitaciones8 bañosNegociable

Casa en venta • $190.000 • Área 395 m² • 12 habitaciones • 8 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

395
m² total
12
Habitaciones
8
Baños

Descripción

Casa Rentera con 7 departamentos en Febres Cordero 4612, entre la 23 y la 24, Guayaquil Precio de Venta: $190.000 Área de Terreno: 395,56 m² Área de Construcción: 495 m² Linderos y Mensuras * Norte: Solar 23-6 con 9,00 m * Sur: Calle 15 S.O. con 9,21 m * Este: Solar 23 con 42,60 m * Oeste: Solar 26 con 42,95 m DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE PLANTA BAJA Departamento 1 * 2 dormitorios * Cocina estilo americana * 2 baños * Patio Departamento 2 * 2 dormitorios * Cocina estilo americana * 2 baños * Patio AREA POSTERIOR EN PLANTA BAJA 2 Suites * 2 ambientes * Cocina * Dormitorio * 1 baño cada una 1 Departamento * 2 dormitorios * 1 baño ubicado dentro del dormitorio principal SEGUNDO PISO ALTO Departamento 6 (Derecha) * 2 dormitorios * Dormitorio máster con baño * Baño completo adicional * Cocina abierta * Sala y comedor * Área de lavandería Departamento 7 (Izquierda) * 2 dormitorios * Dormitorio máster con baño * Baño completo adicional * Cocina abierta * Sala y comedor * Área de lavandería Adicional * Balcón IDEAL PARA INVERSIÓN -Propiedad con múltiples unidades habitacionales. -Excelente potencial de rentabilidad por alquiler. -Ubicación estratégica en un sector residencial y comercial consolidado. -Ideal para inversionistas que buscan flujo de efectivo inmediato. Agenda tu visita y conoce esta excelente oportunidad de inversión.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$190.000
A la mediana de comparables
$203.607
Diferencia
$13.607 menos
6.7% menos por m²

Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$481/m²

$360/m²$707/m²
  • esta · $481/m²
  • mediana · $515/m²
  • franja habitual · $412–$578/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 5 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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