$12.000
¡Alquiler Autobanco Disponible!, Guayas
Menos por m²$48/m²$445/m² menos que esta (90.3%)
a 4.94 km
250 m²
1 / 5
En ventaPropiedad
$450.000
Guayaquil, Guayas
Propiedad
En venta
Precio negociable
Propiedad de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 912 m²
La 29 y Portete Edificio en Venta - A. Marín, Guayas
la 29 y portete, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
PropiedadEn venta912 m²3 habitaciones7 bañosNegociable
Propiedad en venta • $450.000 • Área 912 m² • 3 habitaciones • 7 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
912
m² total
3
Habitaciones
7
Baños
Descripción
En venta edificio moderno en una de las zonas mas comerciales de la ciudad de Guayaquil. Ubicado en las calles La 29 y Portete. La propiedad esta distribuida así; Planta baja Local comercial de 307 metros con 2.5 metros de alturas, baños para hombres y mujeres. Actualmente se encuentra alquilado para restaurante/bar. Primer piso: Cuenta con un área de 305 metros, cuenta con baños para caballeros y damas. Esta alquilado para un Gimnasio Segundo piso: Completamente remodelado, cuenta con un área de 300 metros, cuenta con baños para caballeros y damas. En la actulidad se encuentra vacío este piso. Área de terreno: 308 metros Área de construcción:912 metros Genera $3.500 en alquiler cuando esta todo alquilado. Zona de alto trafico de personas y vehículos, al frente hay un Tía y varias farmacias de cadenas nacionales. Retorno de la inversión garantizada
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 5 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $450.000
- A la mediana de comparables
- $880.855
- Diferencia
- $430.855 menos
- 48.9% menos por m²
Mediana de 37 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$493/m²
$48/m²$6.967/m²
- esta · $493/m²
- mediana · $966/m²
- franja habitual · $525–$1.234/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 37 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$295.000Propiedad Rentera en Venta en Centro de Guayaquil Anaa, Guayas
Menos por m²$490/m²$3/m² menos que esta (0.7%)
a 4.98 km
602 m²
$162.000Vendo Depar en La Urb. Santa Cecilia Los Ceibos, Guayas
Más por m²$900/m²$407/m² más que esta (82.4%)
a 4.52 km
180 m²34
$170.000Venta Olivos II – Los Ceibos, Guayas
Más por m²$1.214/m²$721/m² más que esta (146.1%)
a 4.09 km
140 m²23
$6.800.000Vendo Propiedad, Vía a La Costa, Embalse Chongon, Guayas
Más por m²$6.967/m²$6.474/m² más que esta (1312%)
a 4.18 km
976 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
la 29 y portete, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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