$95.000
Venta Oficina en Edificio El Contemporáneo, Piso 8, Guayas
Menos por m²$238/m²$204/m² menos que esta (46.2%)
a 1.72 km
400 m²4
1 / 5
En ventaLocal comercial
$105.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 238 m²
Local Comercial o Bodega Sur Oeste Parroquia Febres Cordero, Guayas
CALLE OCTAVALO Y AYACUCHO, Sur de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta238 m²Negociable
Local comercial en venta • $105.000 • Área 238 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
238
m² total
Descripción
LOCAL COMERCIAL DE DOS PLANTAS ( PUEDE SER BODEGA, LOCAL O RESIDENCIAL) CON PUERTA ENROLLABLE Y PUERTA DE ACCESO PARA GARAJE FRENTE; 6,70 MTS FONDO: 18,70 MTS CONSTRUCCION: DE LA BODEGA 120 MTS DE HORMIGON ARMADO PISO DE CEMENTO LA BODEGA Y LOCAL DONDE ESTA UBICADO PUEDE SER USO RESIDENCIAL Y COMERCIAL POR EL USO DE SUELO LA ZONA ES COMERCIAL PARA CUALQUIER TIPO DE NEGOCIO
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $105.000
- A la mediana de comparables
- $173.716
- Diferencia
- $68.716 menos
- 39.6% menos por m²
Mediana de 44 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$441/m²
$238/m²$5.474/m²
- esta · $441/m²
- mediana · $730/m²
- franja habitual · $442–$977/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 44 de los 45 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$140.0006346. Cdla Adace - Norte de Guayaquil, Vendo Centro de Negocios 6 Oficinas $140.000, Guayas
Más por m²$538/m²$97/m² más que esta (22%)
a 1.92 km
260 m²2
$250.000Vendo Local Cerca de Coliseo Yeyo Uraga Sur Centro de Guayaquil, Guayas
Más por m²$859/m²$418/m² más que esta (94.7%)
a 1.25 km
291 m²1
$195.480Local Comercial Frente Universidad Estatal Gye Elimo, Guayas
Más por m²$1.761/m²$1.320/m² más que esta (299.2%)
a 1.9 km
111 m²
$273.700Alquiler/venta Locales Comerciales Plaza Bolivariana (Frente U. Guayaquil), Guayas
Más por m²$5.474/m²$5.033/m² más que esta (1140.8%)
a 2 km
50 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
CALLE OCTAVALO Y AYACUCHO, Sur de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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