$140.000
Venta Departamento Cdla La Fuente Universidad Católica Centro de Guayaquil, 3 Dorm. J. C. Guayas
Menos por m²$233/m²$279/m² menos que esta (54.5%)
a 1.55 km
600 m²35
1 / 5
En ventaDepartamento
$180.000
Guayaquil, Guayas
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Guayaquil · 351 m²
En Venta Local Comercial y Departamento Guayaquil - C. García, Guayas
URDANETA, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
DepartamentoEn venta351 m²4 bañosNegociable
Departamento en venta • $180.000 • Área 351 m² • 4 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
351
m² total
4
Baños
Descripción
GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN PROPIEDAD UBICADA EN ZONA PERICENTRAL RESIDENCIAL - COMERCIAL DE LA CIUDAD DE GUAYAQUIL. La propiedad se compone de terreno medianero y edificación de dos plantas de uso de suelo comercial en planta baja. Actualmente funciona taller mecánico en planta baja y vivienda en planta alta. Linderos: Norte: 10.10 metros (solar 2) Sur: 9,90 metros (Calle Brasil) Este: 19.13 metros (Solar 3(2) Oeste: 19.07 metros (Solar 5) Área total: 191 m2 La propiedad está distribuida de la siguiente manera: PLANTA BAJA: Taller mecánico, baño del taller y oficina administrativa + baño PLANTA ALTA: Departamento con sala, comedor, cocina, habitación máster con baño completo, habitación secundaria con baño completo, zona de lavandería cubierta; adicionalmente cuenta con un amplio balcón que abarca todo el frente de la propiedad. Área total: 351.60 m2 El servicio de transporte público circula por varias vías aledañas a la propiedad. Además, está rodeada de Centros de Lubricación, Tecni-centros, Mecánicas, locales comerciales de distinta índole entre otros; el Banco Cooperativa Nacional y Bancos del barrio de Banco Bolivariano, Pacífico entre otros están ubicados en la zona. También la propiedad está muy próxima a Centros educativos y de salud.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $180.000
- A la mediana de comparables
- $243.608
- Diferencia
- $63.608 menos
- 26.1% menos por m²
Mediana de 16 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$513/m²
$233/m²$1.500/m²
- esta · $513/m²
- mediana · $694/m²
- franja habitual · $430–$900/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 16 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$37.000Venta Departamento Centro Sur, Guayas
Menos por m²$440/m²$72/m² menos que esta (14.1%)
a 0.63 km
84 m²21
$91.000Venta de Departamento en 9 de Octubre y Av del Ejercito, 3 Habitaciones Y. R. Guayas
Más por m²$700/m²$187/m² más que esta (36.5%)
a 1.32 km
130 m²32
$48.000Vendo Departamento Centro Guayaquil Piso Alto Ascensor 2 Dorm. Guardianía Balcón Linda Vista, Guayas
Más por m²$873/m²$360/m² más que esta (70.2%)
a 1.97 km
55 m²22
$240.000Departamento en Venta. Urb: 'Torres del Río, Vía a Samborondón. Aler, Guayas
Más por m²$1.500/m²$987/m² más que esta (192.5%)
a 1.06 km
160 m²35
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
URDANETA, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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