$90.000
Venta de Casa Rentera o Comercial en El Centro de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$308/m²$202/m² menos que esta (39.6%)
a 0.67 km
292 m²87
1 / 10
En ventaCasa
$125.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 1 dormitorio · 245 m²
Venta Casa Rentera Centro Sur Guayaquil - A. Quinde, Guayas
Asiselo Garay y capitán Nájera, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta245 m²1 habitaciones1 bañosNegociable
Casa en venta • $125.000 • Área 245 m² • 1 habitaciones • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
245
m² total
1
Habitaciones
1
Baños
Descripción
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL CENTRO SUR DE GUAYAQUIL Se vende casa rentera con alta proyección de rentabilidad, ubicada en una zona estratégica de alto tráfico, rodeada de comercios consolidados y vías principales. Ideal para inversionistas que buscan flujo constante de ingresos o desarrollar proyectos comerciales. Características: Área de terreno: 245 m² Construcción: 462 m² Construcción mixta (hormigón armado + estructura mixta con pisos de madera) 8 departamentos (cada uno con 2 dormitorios) Cisterna Ingreso mensual aproximado: $1.200 Potencial adicional: Incrementar rentabilidad con mejoras Adaptación para uso comercial (consultorios, oficinas, bodegas, etc.) Ubicación perfecta para negocios por su alto tráfico Invierte en una propiedad que no solo genera ingresos hoy, sino que tiene un gran potencial de valorización y crecimiento. Contáctame para más información o agendar una visita.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $125.000
- A la mediana de comparables
- $224.256
- Diferencia
- $99.256 menos
- 44.3% menos por m²
Mediana de 46 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$510/m²
$308/m²$1.666/m²
- esta · $510/m²
- mediana · $915/m²
- franja habitual · $680–$1.100/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 46 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$70.000Venta de Casa en Villas del Rey /samborondon, Guayas
Más por m²$700/m²$190/m² más que esta (37.2%)
a 1.6 km
100 m²32
$118.000Casa Rentera en Venta con 5 Unidades de Vivienda en El Sur de Guayaquil - Barrio de Las Américas, Guayas
Más por m²$937/m²$426/m² más que esta (83.6%)
a 1.6 km
126 m²76
$560.000Samborondón Km 2 Urbanización Laguna Dorada Casa en Venta, Guayas
Más por m²$1.120/m²$610/m² más que esta (119.5%)
a 1.6 km
500 m²45
$424.900Samborondon - Aires Norte hermosa Casa de Estreno, Guayas
Más por m²$1.666/m²$1.156/m² más que esta (226.6%)
a 1.6 km
255 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Asiselo Garay y capitán Nájera, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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