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En ventaTerreno

$2.148.111

Guayaquil, Guayas

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Guayaquil · 6.137 m²

Inversiones en Via a La Costa Terreno en Venta 6137,46 m², Guayas

Av. Bonin, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$2.148.111
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Lo esencial
TerrenoEn venta6.137 m²Negociable

Terreno en venta • $2.148.111 • Área 6.137 m² • En Guayaquil, Guayas

Características

6137
m² total

Descripción

Área 6.137,46 m2 de terreno vacío ubicado entre la Av Bonin y la salida a la via a la Costa, para cualquier edificación. El uso de suelo de la propiedad esta autorizado para múltiples actividades ya que se encuentra en el área de Corredor Comercial y de Servicios - I (CC-I.). En sus alrededores se encuentran grandes centros comerciales como es el Rio Centro Ceibos, Megamaxi, Hospital de Los Ceibos, Interhospital, cerca del nuevo Mega proyecto Inmobiliarios Acqua, Universidades, la Vista de San Eduardo, Condominios Ceibos Point y Consulado de los Estados Unidos. Ademas la Via a la Costa dentro del reordenamiento urbano esta considerada de mayor crecimiento y gran plusvalia. Dirección: VIA A LA COSTA Zona: CORREDOR COMERCIAL Y DE SERVICIOS-I. (CC-I.) Medidas: Norte: 125.25m Sur : 135.35m Este : Calle publica 44.60m Oeste: Via perimetral 50.30m Area total: 6.137,46m2

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$2.148.111
A la mediana de comparables
$3.926.453
Diferencia
$1.778.342 menos
45.3% menos por m²

Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$350/m²

$321/m²$955/m²
  • esta · $350/m²
  • mediana · $640/m²
  • franja habitual · $498–$670/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 5 de los 6 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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