$2.300.000
Venta de Propiedad Comercial Esquinera en Av del Bombero, Guayas
Menos por m²$655/m²$475/m² menos que esta (42%)
a 1.02 km
3.509 m²
1 / 5
En ventaLocal comercial
$795.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 703 m²
Local en Venta en Av Rodríguez Bonín, Guayaquil, Guayas
Avenida José Rodríguez Bonín, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta703 m²Negociable
Local comercial en venta • $795.000 • Área 703 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
703
m² total
Descripción
Local comercial ubicado en la Avenida Rodríguez Bonín, dentro de la Urbanización San Eduardo, parroquia Tarqui, cantón Guayaquil, provincia del Guayas. El inmueble se desarrolla sobre un terreno de 703,31 m² y cuenta con 531,99 m² de construcción, distribuidos en planta baja, planta alta, mezzanine y áreas complementarias, lo que permite adaptarlo a diferentes usos comerciales o corporativos. Su ubicación en un sector de alto flujo vehicular y conectividad estratégica lo convierte en una excelente opción para negocios, oficinas o actividades comerciales. Precio: $795.000.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $795.000
- A la mediana de comparables
- $1.933.489
- Diferencia
- $1.138.489 menos
- 58.9% menos por m²
Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.131/m²
$655/m²$3.500/m²
- esta · $1.131/m²
- mediana · $2.750/m²
- franja habitual · $2.704–$2.772/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 9 anuncios comparables.
Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$265.000Venta Locales Comerciales en Plaza Comercial Acqua Shops, Los Ceibos, Guayas
Más por m²$2.704/m²$1.573/m² más que esta (139.1%)
a 1.27 km
98 m²
$280.535Venta de Oficina - Vista San Eduardo - Ceibos, Guayas
Más por m²$2.750/m²$1.619/m² más que esta (143.2%)
a 1.23 km
102 m²2
$282.722Venta de Oficina - Vista San Eduardo - Ceibos, Guayas
Más por m²$2.772/m²$1.641/m² más que esta (145.1%)
a 1.23 km
102 m²2
$140.000Oficina de Venta en La Vista San Eduardo, Guayas
Más por m²$3.500/m²$2.369/m² más que esta (209.5%)
a 0.21 km
40 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida José Rodríguez Bonín, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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