$1.200
Alquiler Amplia Casa en Urb Las Cumbres, 4 Dorm., Patio con Terraza, 3 Parqueos Cerrados, Guayas
Menos por m²$4/m²$582/m² menos que esta (99.4%)
a 1.89 km
340 m²44
1 / 5
En ventaCasa
$340.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 5 dormitorios · 581 m²
Se Vende Casa Urb. Los Parques Sector Ceibos, Guayas
Urb. Los Parques, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta581 m²5 habitaciones6 bañosNegociable
Casa en venta • $340.000 • Área 581 m² • 5 habitaciones • 6 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
581
m² total
5
Habitaciones
6
Baños
Descripción
Ubicada en una urbanización privada con guardianía/seguridad privada, ofrece tranquilidad y seguridad. Cuenta con áreas verdes, un gran parque central, canchas y centros comerciales cercanos, hospitales, colegios, facilitando el acceso a servicios y entretenimiento. Metraje del Terreno: 581 m2 Metraje de la Construcción: 400 m2 Antigüedad: 30 años La casa se encuentra distribuida de la siguiente manera: PLANTA BAJA – 1 sala amplia – 1 area de TV con vista al jardín y piscina – 1 comedor amplio – 1 cocina con anaqueles altos y bajos – 1 mesón como comedor de diario – 1 alacena – 1 lavandería – 1 cuarto de servicio con baño – 1 dormitorio master con vista al jardin y piscina con baño y walk in closet – 1 patio con un bar, área de BBQ, piscina, baño vestidor – 1 cisterna – 1 garage cerrado para 2 carros – 1 bodega PLANTA ALTA – 3 dormitorios con closet y baño cada uno Adicional cuenta con una suite en planta baja con entrada independiente con sala-comedor, cocina tipo americana y 1 habitación con baño privado y closet con acceso también al patio. La casa la entregan con cortinas, A/C , lámparas, encimera, lavavajilla, triturador de alimentos, horno eléctrico empotrado, microonda empotrado, extractor de olores y ventiladores Valor: $340.000 Alícuota: $220 KLAERE BIENES RAICES
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $340.000
- A la mediana de comparables
- $351.970
- Diferencia
- $11.970 menos
- 3.4% menos por m²
Mediana de 37 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$585/m²
$4/m²$1.636/m²
- esta · $585/m²
- mediana · $606/m²
- franja habitual · $504–$943/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 37 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$280.000Casa de 495 m² con 3 Dorm. en Venta en Los Olivos, Guayas
Menos por m²$566/m²$20/m² menos que esta (3.3%)
a 0.61 km
495 m²34
$209.000Casa en Venta Santa Cecilia Guayaquil Ecuador, Guayas
Más por m²$606/m²$21/m² más que esta (3.5%)
a 1.26 km
345 m²34
$600.000Casa en Venta Urbanización Cerrada Zona Ceibos - Amparo Marín, Guayas
Más por m²$943/m²$358/m² más que esta (61.2%)
a 0.36 km
636 m²68
$360.0006757. Colinas de Los Ceibos, Vendo Casa 4 Dorm. $360.000, Guayas
Más por m²$1.636/m²$1.051/m² más que esta (179.6%)
a 1.82 km
220 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urb. Los Parques, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
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