$1.200
Alquiler Amplia Casa en Urb Las Cumbres, 4 Dorm., Patio con Terraza, 3 Parqueos Cerrados, Guayas
Menos por m²$4/m²$562/m² menos que esta (99.4%)
a 1.29 km
340 m²44
1 / 10
En ventaCasa
$280.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 495 m²
Casa de 495 m² con 3 Dorm. en Venta en Los Olivos, Guayas
Los Olivos, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta495 m²3 habitaciones4 bañosNegociable
Casa en venta • $280.000 • Área 495 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
495
m² total
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Esta amplia casa de 323 m² de superficie construida sobre un terreno de 495 m² se encuentra en venta en Los Olivos. La propiedad de 30 años de antigüedad cuenta con sala y comedor, cocina, 3 dormitorios, 3 baños completos, 1 medio baño y cuarto de servicio con su baño, además de un área de lavandería independiente y cómodo cuarto de servicio con baño. Dispone de una terraza espaciosa y garaje cerrado con puertas eléctricas para 2 vehículos. El inmueble destaca por su seguridad, equipado con cerramiento, cerco vivo, video vigilancia, intercomunicador, caseta de guardia y guardianía privada las 24 horas. Se ubica en una urbanización residencial muy tranquila con avenidas de acceso asfaltadas, rodeada de áreas verdes, escuelas de prestigio y reconocidos centros comerciales.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $280.000
- A la mediana de comparables
- $368.112
- Diferencia
- $88.112 menos
- 23.9% menos por m²
Mediana de 52 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$566/m²
$4/m²$1.263/m²
- esta · $566/m²
- mediana · $744/m²
- franja habitual · $535–$934/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 52 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$340.000Se Vende Casa Urb. Los Parques Sector Ceibos, Guayas
Más por m²$585/m²$20/m² más que esta (3.5%)
a 0.61 km
581 m²56
$299.000Casa de Venta Ceibos Olivos 2 Urbanización Cerrada, Guayas
Más por m²$702/m²$136/m² más que esta (24.1%)
a 0.13 km
426 m²34
$265.000Casa Amplia Venta, 3 Dorm, 300 m², Ceibos Norte, Guayas
Más por m²$883/m²$318/m² más que esta (56.2%)
a 1.78 km
300 m²34
$379.000Vendo Moderna Casa, Estilo Arquitectónico Cuencano, Amplia, Iluminada, Seguridad 24/7, Guayas
Más por m²$1.263/m²$698/m² más que esta (123.3%)
a 0.73 km
300 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Los Olivos, Guayaquil, Guayas
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