$1.200
Alquiler Amplia Casa en Urb Las Cumbres, 4 Dorm., Patio con Terraza, 3 Parqueos Cerrados, Guayas
Menos por m²$4/m²$542/m² menos que esta (99.4%)
a 1.89 km
340 m²44
1 / 10
En ventaCasa
$309.500
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 567 m²
Se Vende Casa en Los Parques Sector Ceibos, Guayas
URB. LOS PARQUES SECTOR CEIBOS, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta567 m²3 habitaciones4 bañosNegociable
Casa en venta • $309.500 • Área 567 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
567
m² total
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Cerca de todo CC Riocentro Los Ceibos, Megamaxi, MacDonalds, gasolineras, colegios, Universidades, supermercados, HospItal IESS, Interhospital, entre otros. Se vende casa de oportunidad. Tiene: Terreno de 567 m2 Construcción de 547,49 m2 Año de construcción: 35 años 3 Dormitorios: cada uno con baño 2 Salas, Comedor y 2 cocinas, sala de juego y bar en el sótano Cuarto para servicio doméstico con baño. Bodega Extras: 2 salas exteriores, piscina, sauna, terraza con bar y parrilla. Garaje cerrado para dos vehículos. Precio de venta: $ 309.500 Alicuota de la urbanización: $220
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $309.500
- A la mediana de comparables
- $343.489
- Diferencia
- $33.989 menos
- 9.9% menos por m²
Mediana de 37 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$546/m²
$4/m²$1.636/m²
- esta · $546/m²
- mediana · $606/m²
- franja habitual · $504–$943/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 37 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$189.000Se Vende Propiedad en Urb San Eduardo II - Av Rodriguez Bonin, Guayas
Más por m²$578/m²$32/m² más que esta (5.9%)
a 1.83 km
327 m²34
$209.000Casa en Venta Santa Cecilia Guayaquil Ecuador, Guayas
Más por m²$606/m²$60/m² más que esta (11%)
a 1.26 km
345 m²34
$600.000Casa en Venta Urbanización Cerrada Zona Ceibos - Amparo Marín, Guayas
Más por m²$943/m²$398/m² más que esta (72.8%)
a 0.36 km
636 m²68
$360.0006757. Colinas de Los Ceibos, Vendo Casa 4 Dorm. $360.000, Guayas
Más por m²$1.636/m²$1.091/m² más que esta (199.8%)
a 1.82 km
220 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
URB. LOS PARQUES SECTOR CEIBOS, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
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